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Großzügige, praktisch geschnittene 3-Zimmerwohnung in Marburg-Wehrda
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Hausgeld: € 214,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Geschmackvoll ausgestattete, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem beliebten Wohnhaus mit überwiegend Eigentümern. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage mit umfangreichen Nebenräumen und einem großen, sehr kinderfreundlichen Gartengrundstück in unmittelbarer Waldnähe.
Die im 2. OG gelegene Wohnung verfügt über drei, vom Flur aus begehbare, sehr gut nutzbare Zimmer und richtet sich mit der Front komplett sonnig gen Westen aus. Sie verfügt über ein hell geliestes Wannenbad sowie daneben eine separate Toilette. Ausgestattet ist der Wohnraum durchgängig mit schickem Laminatfußboden in allen Wohnräumen und einer modernen Einbauküche mit allen eingebauten Geräten und der Möglichkeit der Einrichtung eines Frühstücksplatzes. Zum großen Südwestbalkon (momentan als Wintergarten umgebaut) führt eine Hebeschiebetüre - Sämtliche Fenster wurden mit modernen, wärnmeschutzverglasten Fenstern ausgestattet und sind mit Rollläden geschützt.
Lage
Sehr ruhige und überaus sonnige Waldrandlage mit freiem Blick u.a. in das angrenzende Waldgelände. ÖPNV-Anschlüsse, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sparkasse etc. finden sich in angenehmer fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein ca. 11 m² großer abgemauerter Keller sowie das Mitbenutzungsrecht an diversen Gemeinschaftskellern, einem Hobbyraum und einem Schwimmbad. Das Haus verfügt über Kabelfernsehanschluss.
Mögliche Mietiennahmen ca. € 650,-- /Monat inkl. Pkw-Stellplatz (Beispiel im Haus) = Verzinsung ca. 4,9 %!
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Gerne können Sie uns bzgl. eines unverbindlichen Exposés und Besichtigungstermins anrufen, allerdings benötigen wir in diesem Fall auch immer eine schriftliche Anfrage unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email".
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen