Großzügige Penthouse- Etage mit wunderbaren Dachterrassen in perfekter Sonnenausrichtung

Kaufpreis: € 553.300,00

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 553.300,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 177 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

So kommt man gerne nach Hause: Mit dem Lift "schweben" Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Diese Penthouse-Etage befindet sich in einer topgepflegten Wohneinheit und bietet dem neuen Eigentümer ein überaus großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung stehen Ihnen in nächster Umgebung zur Verfügung.

Eine ca. 172 Quadratmeter ausgebaute Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt drei Schlafräume, ein grandiosen lichterfüllten Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur separat geplanten Küche. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein edles Tageslichtbad en-Suite. Ihre Gäste besitzen darüber hinaus ein eigenes Wannenbad mit Tageslicht.

Die lichterfüllten Wohnbereiche, das Parkett, die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und viele weitere Details sind der Schlüssel für die ausgezeichnete Wohnqualität. Ein weiterer Glanzpunkt ist die ca. 54 m² große, sich an den Wohnraum anschließende Sonnenterrasse in perfekter Ausrichtung mit einem einzigartigen Fernblick. Hier finden Sie viel Platz für einen Tisch und lädt somit zum gemütlichen Frühstück ebenso ein wie zum entspannten Zusammensitzen am Abend. Darüber hinaus finden sich weitere Flächen zum ausgiebigen Sonnenbaden.

Annehmlichkeiten wie zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum sind selbstverständlich. Falls Sie dies wünschen, kann ein Mietvertrag über einen Pkw-Außenstellplatz für 15€ pro Monat übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug direkt in die Wohnung
- moderne Einbauküche
- Parkettboden
- edle Steinböden (Marmor)
- zwei Tageslichtbäder
- Sonnenterrasse
- zwei Duplex-Stellplätze (Tiefgarage)
- großer Abstellraum
- möglicher Außenstellplatz Miete 15 € / Monat

Lage

Erbenheim gehört zu den östlichen Stadtteilen Wiesbadens. Unter anderem durch sein aktives Vereinsleben, aber auch aufgrund der Nähe zur Natur, erfreut sich Erbenheim großer Beliebtheit und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder auch Radwanderungen ein. Der dörfliche Charakter verleiht Erbenheim sein eigenes Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre, dennoch gibt es alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Hofläden wie die Domäne Mechthildshausen, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Dies alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurige Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Erbenheim schnell und problemlos zu erreichen - idealer Anschluss zur Autobahn A66 mit schnellen Wegen nach Mainz, Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen ist gegeben. Der Rhein-Main-Flughafen ist nur 20 Taxi- oder 35 S-Bahn-Minuten von Erbenheim entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen