Großzügige Neubau-DHH nahe Tinninger See; nur 10 Min. nach Rosenheim

Kaltmiete: € 1.450,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.620,00

Nebenkosten: € 120,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt sich um eine sehr großzügige und hochwertige Neubau - Doppelhaushälfte in traumhaft ländlicher Lage jedoch nur ca. 10 Minuten vom Stadtzentrum Rosenheim entfernt.

Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellung und soll bis spätestens 15. November bezugsbereit sein.

Wer die ländliche Ruhe & Idylle sucht aber dennoch Stadt- und Autobahnnah wohnen möchte, ist hier genau richtig. Es erwartet Sie ein fabelhafter Ausblick auf die Berge sowie viel Natur rundum - siehe Bilder.
Der schöne Tinninger See ist nur unweit vom Haus entfernt und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt liegt sehr ruhig und familienfreundlich in einem Weiler unweit von einem kleinen Bauernhof.

Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport auf dem Grundstück.

Im gesamten Haus sollen nur hochwertige Materialien verbaut werden und alles wird mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Dank ausgebauten Dachgeschoss mit großer Dachgaube verfügt das Haus über außergewöhnlich viel Wohnfläche. Das Dachstudio verfügt über ein eigenes Duschbadezimmer und bietet sich ggf. auch als Einliegerbereich an.

Im Keller entsteht zusätzlich noch ein geräumiger Hobbyraum.

Die Bodentiefen Panoramafenster sorgen im gesamten Wohnbereich für eine helle und freundliche Atomsphäre.

Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung.

Der großzügige und gepflegte Garten wird noch schön angelegt. Hier können ggf. noch Absprachen mit den neuen Mietern getroffen werden.

Bitte beachten Sie:
die Grundrisse anbei diesem Exposè sind nicht maßstabsgetreu.

Ausstattungsbeschreibung

gehobene Ausstattung
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im gesamten Haus
moderner Fliesenboden im Erdgeschoss
hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern
Massivholzdielen auf den Treppen
Badezimmer mit Dusche + Wanne im OG
Badezimmer mit Dusche im DG
Gäste WC im EG
TV Satanschluss
Garage & Carport
ohne Einbauküche
Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen

*RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
geräumige Diele mit Abseite für Garderobe; Gäste WC; Küche; offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer; großes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken

Dachgeschoss:
großes Dachstudio mit Gaube; Duschbadezimmer
(im Grundriss nicht eingezeichnet)

Kellergeschoss:
Hauswirtschaftsraum; Hobbyraum; Kellerraum; Technik

Lage

traumhafte Lage zwischen Rohrdorf und Rosenheim in einem kleinen Weiler unweit des Tinninger See.

Nur 8 bis 10 Minuten nach Rosenheim.

Sonstige Angaben

Kinder sind herzlich willkommen
gerne langfristige Anmietung erwünscht
Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus
Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebotes.
Haustiere bis auf Hunde bitte auf Anfrage (Art & Anzahl)

* MIETKONDITIONEN:
mtl. Kaltmiete: Eur 1.450,00
Garage & Carport Eur 50,00
Nebenkosten: Euro 120,00
mtl. Warmmiete: Eur 1.620,00

Mietkaution: 2 Nettokaltmieten

*BITTE TEILEN SIE UNS BEI EINER OBJEKTANFRAGE IHRE KOMPLETTEN KONTAKTDATEN MIT DAMIT WIR IHR ANLIEGEN SO SCHNELL WIE MÖGLICH BEARBEITEN KÖNNEN. Herzlichen Dank im Voraus.

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Wir würden uns freuen, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Einen wirklichen Eindruck von diesem Objekte bekommen Sie nur bei einer Besichtigung.

Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich.