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Großzügige moderne Büro-/Praxisflächen auf zwei Etagen in zentraler Lage 1

Preis: 3.462,65
Region: Weimar, Thüringen
Anzeige vom: 26 September, 9:58
Aufrufe: 3
ID: r6XXBBz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.462,65

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 448 m²

Lift, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.462,65

Mieterprovision: 2 MM zzgl. MwSt.: 8.407,71 € inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 885,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 448 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Großzügige Büro-/ Praxisflächen in guter Lage zu vermieten.

Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt.

Sonstige Angaben

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss ist ein großzügiges offenes Raumkonzept gegeben. Mitarbeiter-/Besucher-WC sind vorhanden. Zurzeit ist ein blauer Teppichboden verlegt. Faltrollos sind an den Fenstern. Die Büros verfügen über IT-Verkabelung und Neon-Beleuchtung. Weitere vier Büros im ersten Obergeschoss sind über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen. Dort sind weitere Toiletten und ebenfalls eine Teeküche vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Haltestelle im 1. OG kann über eine Schlüsselsteuerung auch direkt innerhalb der Mieträume geöffnet werden.

Die Mietflächen auf beiden Etagen können klimatisiert werden.

Zur Mieteinheit gehört ein Stellplatz. Dieser ist im Preis inklusive. Zwei weitere Stellplätze können angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 205 qm Bürofläche, ca. 29 qm Nebenfläche
1. Obergeschoss: ca. 112 qm Bürofläche, ca. 39 qm Nebenfläche

Summe: ca. 384 qm Gesamtfläche EG + 1. OG

Kellergeschoss: ca. 64 qm Archiv

Summe: ca. 448 qm KG + EG + 1. OG

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:

384 qm (EG + 1. OG) x 8,90 € = 3.417,60 €
64,35 qm (KG) x 0,70 € = 45,05 €
Nettokaltmiete = 3.462,65 € zzgl. MwSt.
2 weitere Stellplätze (2x35 €) = 70 € zzgl. MwSt.
Gesamtmiete: 3.532,65 € zzgl. MwSt. von derzeitig 19%

Mietanpassungen richten sich nach dem Verbraucherpreisindex.

Besichtigungstermine:
Bitte wenden Sie sich für Rückfragen an unser Büro in Weimar, Herr Adrian unter 03643-853010 oder 0171-5428855.

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