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Großzügige Mehrgenerationenvilla in Top-Lage von Schlachtensee
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 510 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.290.000,00
Käuferprovision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichenMehrwertsteuer.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 510 m²
Zimmer: 7,5
Objektbeschreibung
Das klassisch elegante vollunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1929 auf dem sonnigen Grundstück erreichtet und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein.
Ganz im Stile des Altbaus ist auch die Innenarchitektur. Vom ansprechenden Entrée über die klassischen Stilelmente wie Parkettböden, Schiebe- und Flügeltüren mit Glasausschnitten bis zu den durchdachten Raumproportionen bietet diese Immobilie alles, was Sie in dieser Lage erwarten dürfen.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem repräsentativen Empfang mit Garderobe und Gäste-Bad ein großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Zugang zum Arbeits- sowie Speisezimmer, die jeweils durch eine Schiebetür zu erreichen sind. Eine Küche mit Einbauelementen ist verbaut worden. Weiterhin befindet sich in hinteren Bereich ein Wintergarten, über den der liebevoll angelegte Garten zu erreichen ist. Das Obergeschoss bietet neben dem Badezimmer vier Schafzimmer sowie einen Balkon. Weitere Räume befinden sich im teilausgebauten Dachgeschoss. Alle weiteren Details erhalten Sie gerne nach Exposéanforderung.
Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV (Denkmalschutz).
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf Ortsteil Schlachtensee, der zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt gehört. Hochherrschaftliche Villen und gepflegte Wohnhäuser prägen diesen Ortsteil. Hier finden Sie einen sehr hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Der Schlachtensee genießt mit seinem Uferweg und der Badewiese überregionale Bekanntheit. Auch ansonsten machen fast 50 % der Fläche des Bezirkes machen Wald- und Wassergebiete aus. Der Wannsee und die Havel zählen zu den beliebtesten Wassersportzentren Berlins. Mit der Freien Universität in Dahlem befindet sich in der Nähe eine der größten Universitäten Deutschlands.
Das Zentrum von Schlachtensee mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants findet man in der nahegelegenen Breisgauer Straße. Zu Fuß ist der S-Bahnhof Schlachtensee in weniger als 10 Minuten zu erreichen.