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Großzügige Maisonettewohnung mit Rundum-Rheinblick 1
Kaufpreis: € 510.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 6
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Hausgeld: € 335,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, in Massivbauweise.
Die Wohnungen Nr. 9 und Nr. 10 wurden zusammengelegt und befinden sich im 2. Ober-/Dachgeschoss.
Zu den Wohnungen gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss und Stellplätze Nr. 9 und Nr. 10. Sie verfügt weiterhin über einen Rundum-Rheinblick.
Das Gebäude befindet sich in einem normal bis guten Zustand.
Das Grundstück ist 1.652 m² groß und endet unmittelbar am Rhein.
Die Eigentumswohnung bietet seinen Bewohnern alle Bequemlichkeiten einer modernen Wohnanlage. So gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche- bzw. Trockenraum mit eigenem Anschluss für die Wohneinheit.
Ausstattungsbeschreibung
Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: 2-fach Isolierverglast
Heizung: Gas-Zentralheizung
Aufteilung:
6 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, große Galerie, Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie 2 Pkw-Stellplätze (Garage ohne Tor)
Das Haus wird von einen Hausmeister und einer Reinigungskraft für das Treppenhaus betreut.
Lage
Die Stadt Remagen zeichnet sich durch ihre unmittelbare Rheinlage, südlich angrenzend an Bonn, aus. Die Entfernung zur Bonner Innenstadt beträgt mit der Bahn nur 12 Minuten, mit dem Auto ca. 20-30 Minuten. Die Autobahn A 61 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Damit haben Sie die Möglichkeit in kürzester Zeit alle Angebote der näheren und auch weiteren Umgebung in Bonn/Köln, im Ahrtal, als auch Richtung Koblenz zu nutzen.
Die Infrastruktur der Stadt Remagen ist sehr gut. Sowohl vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Märkte, Geschäfte Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, mehrere Kindergärten (kostenfrei), verschiedene Grundschulen, Realschule Plus und das private Gymnasium Nonnenwerth, die Fachhochschule als auch umfassende Freizeitangebote, lassen kaum einen Wunsch offen. Die Remagener Bürger haben in ihrer Stadt unter dem Motto 'Kunst, Kultur und Lebensfreude' viele Projekte realisiert, die zu einem attraktiven und lebendigen Miteinander beitragen. Auch die Angebote in der näheren Umgebung, wie z. B. Reiten, Golf, Kuren können von Remagen aus genutzt werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
2 Etagen, modernisiert