Großzügige Maisonettewohnung in zentraler Nürnberger Lage 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 116.65 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 116.65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die anspruchsvolle Gesamtkonzeption der marienTerrassen entspricht den energetischen Regeln des KfW-55-Effizienzhaus-Standards (Stand: Sept. 2015) für minimierten Energieaufwand und Nachhaltigkeit. Die Ausstattungsdetails, Farben und Materialien beeindrucken durch Qualität und Harmonie und eröffnen ein breites Spektrum an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der geschmackvoll gärtnerisch angelegte Innenhof zwischen den beiden Gebäudeteilen unterstützt das besondere Wohnflair. Der Zugang zu den Wohneinheiten ist durch die Tiefgarage und den Aufzug weitgehend barrierearm.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2016 geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich 2017 bzw. 2018.
Bei den abgebildeten Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen zu einem möglichen Ausbaustandard.

Ausstattungsbeschreibung

+ KfW 55 nach EnEV 2014

+ Fernwärme

+ Aufzug

+ Tiefgarage

+ Parkett

+ Badausstattung mit Markenfabrikaten

+ Barrierefrei

+ Keller

+ Tiefgaragenstellplatz optional

Lage

Nürnberg ist mit rund 500.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns und das Zentrum der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Als wirtschaftlicher, kultureller und gesellschaftlicher Hotspot der Region ist Nürnberg ein Wohnstandort mit Zukunft und zugleich auch einer reichhaltigen Historie. Nürnberg wurde als einzige deutsche Stadt nach dem zweiten Weltkrieg in ihrem gesamten früheren Charme wiederaufgebaut und beherbergt viele historische Bauwerke, vor allem den berühmten Neptunbrunnen, die größte barocke Brunnenanlage nördlich der Alpen.

Die Marienvorstadt liegt in zentraler Lage zwischen Wöhrder See, Altstadtring und dem Hauptbahnhof und wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als sogenanntes vornehmes Viertel konzipiert. Villen, Grünflächen und Vorgärten verliehen dem Stadtteil den Charakter einer Gartenstadt. Als Wohn- und Arbeitsumfeld punktet die Marienvorstadt heute mit einer lebendigen Mischung aus Erholungsflächen, moderner Dienstleistungsversorgung sowie fußläufiger Nähe zu den wichtigen Hotspots der Stadt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,92 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen