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Großzügige Maisonettewohnung im beliebten Herrnsheim
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie hell und freundlich und der nichtalltägliche Schnitt wird Sie überzeugen!
Die insgesamt 100m² Wohlfühlfläche verteilen sich auf Diele, Schlafzimmer, Badezimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, angrenzender Küche und Loggia, sowie dem Treppenaufgang ins Dachstudio. Die Loggia lädt dazu ein den Feierabend zu genießen.
Nutzen Sie Ihr Dachstudio ganz individuell - ob als Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zum Entspannen, Fernsehen, Musizieren oder als Arbeits- oder Gästezimmer.
Zwei Kellerräume, sowie eine sehr große Garage (es passen 2 kleine Autos und Fahrräder rein) runden das Angebot ab. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Treppenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist im unteren Bereich mit einem wohnlichen, pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Im Dachstudio liegt ein schöner Dielenboden. Natursteinelemente verleihen der Wohnung ein mediterranes Flair und große Fenster sorgen für Helligkeit.
Das großzügige Bad verfügt über Dusche und Badewanne und auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen und die hellen Wandfliesen gestalten das Bad modern und geschmackvoll.
Geheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gas-Etagen-Fußbodenheizung. Der Energieausweis bescheinigt dem Mehrfamilienhaus einen sparsamen Verbrauch.
Diese Maisonette besticht durch den besonderen Schnitt, mediterrane Elemente, Energieeffizienz und Großzügigkeit! Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man!
Lage
Um Herrnsheim herum gibt es viele Weinberge, in denen man Wanderungen unternehmen kann und bei gutem Wetter eine Aussicht zum Odenwald hat. Im Sommer zieht der Herrnsheimer Badesee Badegäste aus der näheren Umgebung an. Im Waldgebiet Herrnsheimer Klauern befindet sich ein Waldlehrpfad.
Herrnsheim ist ein touristisches Kleinod, das überregional bekannt ist, mit den Schwerpunkten "Schloss - Park - Wein - Natur - Ortskern".
Die gute Verkehrsanbindung zu den Zentren und das qualitativ hochwertige Wohnumfeld machen Herrnsheim zu einem bevorzugten Wohnstandort in der Region Rhein-Neckar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2014