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++ Großzügige Maisonette-Wohnung ++ 1
Kaltmiete: € 1.050,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 5,5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.050,00 Nebenkosten: € 400,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.150,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 245 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Großzügige Wohnung. 2 Balkone; 2 Tageslichtbäder; Einbauküche; Kaminofen; Granit, Parkett; Garagenstellplatz für 2 PKW's hintereinander zzgl. € 70,-.
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung mit großzügigen Räumen in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Das Grundgebäude wurde im Jahr 1975 errichtet. Der Anbau, in dem sich diese Wohnung befindet, erfolgte im Jahr 1994.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und verläuft über das komplete 1.OG und DG des Hauses.
Aufteilung:
Eingangsbereich im EG (separate Haustür) mit Treppe in die Wohnebene 1 im 1.OG;
Diele; Wohnen; Essen; Essküche; Hauptbad; Gäste-WC; 2 Zimmer; Hauswirtschaftsraum; 2. Bad.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, 1x vom Wohnzimmer und 1x von den beiden Zimmern begehbar.
Ebene 2, DG:
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die große Galerie; anschließend ein großes Schlafzimmer.
Reichlich Staufläche bieten ein Abstellraum und Abstellmöglichkeiten in den Drempelwänden.
Ein Kellerraum sowie eine Doppelgaragenhälfte, in der zwei Autos hintereinander abgestellt werden können, stehen zur Verfügung.
Gemeinsame Gartennutzung nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Einbauküche steht zur Verfügung. Diese wird mit zusätzlich € 30,00/Monat berechnet.
Großer Einbauschrank im DG-Zimmer..
Bodenbeläge aus Granit und Parkett, teilweise Fußbodenheizung.
Öl-Zentralheizung, zusätzlich ein Kaminofen im Wohnbereich.
Die beiden Bäder mit Fenster sind jeweils mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC ausgestattet.
Sat-Schüssel.
DSL möglich.
Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller möglich.
Lage
Ruhiges, gepflegtes Wohngebiet in Nersingen-Leibi.
Kindergarten, ein kleiner Lebensmittelladen sowie Bushaltestelle sind vor Ort.
Im ca. 1,5 km entfernten Nersingen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (großes Einkaufscenter, Discounter, Supermarkt und Einzelhandel) zur Verfügung.
Grundschüler gehen in Nersingen in die Schule.
Haupt- und weiterführnde Schulen finden Sie im Umkreis von ca. 7 km.
Schöne Spazier- und Joggingwege erwarten Sie im nahegelegenen Wald und am Donauufer.
Die Ulmer Innenstadt ist ca. 12 km entfernt.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn A7.
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 118,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Öl
Zusätzlich zu der Nebenkosten-Vorauszahlung, sind vom Mieter die Kosten für Strom in Eigenregie mit den Versorgungsunternehmen bzw. Leistungserbringern abzurechnen.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.
Bei Interesse, senden Sie bitte eine E-Mail Anfrage.
Telefonisch erreichen Sie uns werktags am besten zwischen 9 und 12 Uhr.
Unter dieser Internetadresse können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: http://3d.tentschert.de/5237
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2