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Großzügige Maisonette mit tollem Rheinpanorama

Preis: 640,00
Region: Vallendar, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 September, 12:57
Aufrufe: 2
ID: g1marGR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 640,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 1. Nov

Teilmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 640,00    

Nebenkosten: € 140,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 1. Nov

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

100 qm Maisonette-Wohnung in Vallendar in Hanglage mit zwei sonnigen Balkonen (Westausrichtung) mit Blick über den Rhein von Koblenz bis Neuwied.

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das große Wohnzimmer (45 qm) bietet einen 180 Grad Panoramablick über das komplette Rheintal. Vor dem Wohnzimmer befindet sich der Hauptbalkon mit Blick zum Rhein und Ausrichtung nach Westen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine offene Treppe zum großzügigen Schlafbereich (26 qm) auf der Empore, die einen Blick auf den Wohnbereich erlaubt. Hier sind außerdem Einbauschränke und ein Dachboden/Abstellraum vorhanden.

In der Küche befindet sich eine passgenaue, moderne Einbauküche, die in der Miete enthalten ist. Der zweite Balkon befindet sich neben der Küche und lädt zum Frühstück im Freien ein.

Weiter verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Mit der Wohnung kann eine große Garage mit elektrischem Torantrieb gemietet werden, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Heizung und Warmwasser werden mit einer modernen Zentralheizung erzeugt.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Vallendar am Rhein in Hang-Höhenlage einem absolutem Top-Wohngebiet. Die anliegende Straße ist eine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Es besteht eine gute Anbindung an die B42, über die die Koblenzer Stadtmitte nur 7 km entfernt ist. Auch die Autobahnen A48, A61 und A3 sind schnell erreichbar. Vallendar hat einen eigenen Regional-Bahnhof; für ICE Verbindungen bietet sich der ICE Bahnhof in Montabaur an, der nur ca. 25 Min. mit dem Auto entfernt liegt.

Vallendar besitzt als Mittelzentrum und Verbandsgemeindesitz gute Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf im Ort. Für größere Einkäufe ist Koblenz nur 7 Kilometer weit entfernt.

Sonstiges

Mit der Wohnung kann eine große Garage mit elektrischem Torantrieb gemietet werden, die zusätzlichen Stauraum bietet.

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