Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Großzügige Loft-/Gewerbeetage mit Ausbaupotential
Kaltmiete: € 4.002,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 580 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.002,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90
Nebenkosten: € 1.044,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 580 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Klassischer Gewerbehof aus der Jahrhundert¬wende mit großen Holzrahmenkastenfenstern, die -je nach Nutzung- auch durch moderne Isolierverglasung ersetzt werden können. Das Fabrikgebäude befindet sich in rückwärtiger Hoflage mit einer Tordurchfahrt (bis Stadt LKW-Größe).
Die Etagen des Fabrikgebäudes werden über 2 Lastenfahrstühle (ca. 750 kg und 1.000 kg Tragkraft) sowie über 3 Treppenhäuser erschlossen.
Hinter dem Fabrikgebäude befindet sich der nicht für Fahrzeuge zugängliche Hof 2 mit Grünblick.
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Schöneberg nahe den Hauptverkehrs-straßen Potsdamer Straße/Hauptstraße und Kolonnenstr. mit guter Anbindung auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Kleistpark-Kiez).
Sonstige Angaben
Das 2. OG:
Die Gewerbeetage im 2. OG hat einen Mietfläche von ca. 580 m² und verfügt über einen historischen Sanitärtrakt (D+H) am hinteren Flucht-Treppenhaus, sowie einen modernen Sanitärtrakt an der rechten Gebäudeseite. Teilweise ist noch die historische Raumabteilung aus der früheren Druckerei-/Buchbindereinutzung vorhanden, die nach Mieterwunsch auch rückgebaut werden kann.
Übergabezustand:
Der Übergabezustand kann mit dem Vermieter individuell abgestimmt werden.