Großzügige Liegenschaft mit Außenpool, Innen und Außenkamin, Carport und gelungener Raumgestaltung

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 223 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 223 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Moderne Liegenschaft mit ansprechender Ausstattung und vielen Extras.Überdachter Außen-Doppelstellplatz, Kamin innen und außen, großer Außenpool und gelungener Gartenanlage.2 Eingängen, daher ideal für Wohnen und Arbeiten bzw. Mehrgenerrationenwohnen geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Nach der Durchfahrt durch das elektonische Zufahrtstor erreichen Sie Ihre neue Liegenschaft.Sie parken entweder unter dem überdachten Doppelstellplatz bzw. flexibel vor der großen Hecke, die gleichzeitig als Sichtschutz für den rückwärtigen Garten mit Poollandschaft dient.Hereinspaziert:Vom Flur aus ( 2 integrierte Wandschränke - z.B. als Garderobe etc. nutzbar) gehen im Erdgeschossbereich das Gäste WC, die großzügige Küche mit seitlichem Ausgang auf die Küchenterrasse und das Highlight der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich zentral ab.Ein Kamin lädt ein zum Kuscheln !Das Wohnzimmer hat eine tolle Aussicht durch die Panoramfenster in den Garten mit Poolandschaft. Auch hier wird eine Terrasse vorgehalten.Durch die pfiffge Treppenkonstruktion mit Empore (Atriumsform) erreichen Sie im I.OG die 4 gemütlichen Schlafzimmer und die 2 Bäder.Vom Elternschlafzimmer geht die großzügige Wellnessoase (Bad on Suite) ab.Ein eigenes Kinder-/Jugendbad steht ebenfalls zur Verfügung.Weiterhin erreichen Sie vom EG aus den Soutterain/Kellerbereich.Hier ist ein WC-Bereich vorgehalten, mit der Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu schaffen.Die untere Fläche kann je nach Nutzung als Büro bzw. weiteren Schlaf-Wohnraum genutzt bzw. gestaltet werden.Der derzeit als Schlafraum genutzte Bereich hat auch eine eigene gemütliche Terrasse.Der Soutterainbereich kann durch einen eigenen Seitenzugang erreicht werden und bietet daher wie bereits erwähnt die Option Gewerbe/Büro bzw. Wohnen zu separieren.Moderne Austattungsmerkmale an Böden, Interieur etc. runden den positiven Gesamteindruck dieser ansprechenden Liegenschaft ab.Die Liegenschaft gefällt in allen Bereichen und überzeugt durch die moderne und zeitgmäße Grundrisslösung, die alle Möglichkeiten an modernem Wohnen vorhält !Unbedingt besichtigen !Selbstverständlich steht ein Waschmaschinenraum und ein Vorratsraum im unteren Bereich zur Verfügung.

Lage

In gesuchter und zentraler Lage von Willich - Anrath.Ein großes Schul- und Freizeitangebot wartet hier auf Sie ! U.a. Sportvereine wie Fussball, Golfen u.v.m. .Gute Verkehrsanbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienhaus geeignet : Ja ;
- 2 Bäder, 3 WC's, 5 Schlafzimmer u.v.m.- Außenpool- Außenjalousien- Kamin innen und außen- verschiedene Terrassenbereiche- Atriumscharakter im I.OG- pfiffige Grundrisslösung- überdachter Doppel Außen StellplatzDie vom Eigentümer hochwertig intergriete Küche, nebst allen Elektrogeräten und diversen Einbauten kann gegen eine Abstandzahlung von VB 12.000 ? zusätzlich erworben werden. Auch die beiden hochwärtigen Einbauschränke im Eingangsbreich wären in dieser Abstandzahlung enthalten.Weiteres in Absprache !Wir freuen uns auf Ihren Besuch !

Besichtigungen:
Nach Vereinbarung ! Ihren direkten Ansprechpartner erreichen Sie in unseren Betriebsferien wie folgt:

Tel.: 0172 5383333