Großzügige Liegenschaft für die Großfamilie bzw. Wohnen und Arbeiten möglich

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 297 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MWSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 297 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 109.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Top gepflegte Liegenschaft mit großzügiger Grundrisslösung, gemütlicher Terrasse und Gartenanlage, Stellplatzangebot und moderner Ausstattung.Gesuchte und zentrale Lage von Duisburg - Bergheim , auf der Wiesenstr. .

Ausstattungsbeschreibung

Vor der Liegenschaft werden je nach Größe der PKW'S 2-3 Stellplätze vorgehalten.Hereinspaziert:Über den Windfang erreichen Sie zur Linken das moderne Gäste WCZentral vom Flur aus geht zur Linken der großzügige Küchenbereich ab. Die Küche kann gegen eine zu besprechende Abstandszahlung gerne übernommen werden.Zur Rechten geht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essebreich ab. Von hier aus haben Sie einen "tollen" Ausblick in die rückwärtige Natur ! Die Kaminecke läd zum kuscheln ein.Aus dem Esszimmer wird die Möglichkeit vorgehalten einen zusätzlichen Ausgang auf die Sonnenterrasse zu schaffen.Über die Treppenführun erreichen Sie in der 1. Etage das moderne und große Schlafzimmer mit Bad on Suite. Das Badezimmer - Wellnessoase läßt keine Wünsche offen (Fenster, Badewanne und Dusche, Doppelwaschtsich).Aus dem Schlafzimmer heraus besteht weiterhin die Möglichkeit die ehemalige Terrasse wieder zu aktivieren.Weiterhin geht vom Flur aus in der 1 Etage das derzeitige Multifunktionszimmer ab. ( Kinderkino - Büro-Bügelzimmer).Von der 1. Etage in die 2. Etage :Hier erwaten Sie die beiden Kinderzimmer mit ihren gemütlichen Schrägen und pfiffiger Grundrisslösung. Ein zentrales Kinderbadezimmer mit Dusche rundet den positiven Gesamteindruck ab.Im Soutterainbereich stehen weitere ca. 35 qm als Hobbyraum oder zusätzliches Büro zur Verfügung.Aus dem Soutterainbereich gelangen Sie in den Garten/Terrasse. Weiterhin werden im Kellerbereich der Waschmaschinenraum, der Heizungskeller, der Vorratsraum und ein weiteres WC vorgehalten.Die neuwertige Heizungsanlage ist von Ende 2013, die Entkalkungsanlage von 2012.Weitere Details:Gegensprechanlage auf allen Wohn- Etagen (Video- und Inhousefunktion)Moderne und hochwertige AustattungGrößtenteils elektrische JalousienKamin und Küche können gerne gegen eine noch zu besprechende Abstandszahlung übernommen werden.Es gibt einen weiteren seitlichen Gartenzugang.

Lage

Gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.Ein attraktives Schul- und Freizeitangebot wird ebenfalls vorgehalten.Gesuchte und zentrale Lage auf der Wiesenstr. .

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Als Ferienhaus geeignet : Ja ;
- TOP Grundriss- Stellplätze- Garten- Hobbyraum- Elternetage- Kinderetage- 2 Bäder , 2 extra WC'su.v.m.Grundrisspläne liegen als pdf - Datei zur Orientierung bei.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung ! Ihren direkten Ansprechpartner erreichen Sie in unseren Betriebsferien wie folgt:

Tel.: 0172 5383333