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Großzügige, lichtdurchflutete 4-ZKB-Wohnung in Kassel-Wolfsanger,

Preis: 840,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 9 Juni, 10:30
Aufrufe: 1
ID: w6eO2KyJ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 840,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 840,00    

Warmmiete: € 1.060,00

    Nebenkosten: € 220,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.520,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier kommt eine sehr schöne 4-ZKB-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten zur Vermietung.
Alle Räume sowie beide tagesbelichtete Badezimmer sind direkt von der Diele aus zu begehen. Ein Badezimmer ist mit Wanne und Dusche und eins mit Dusche ausgestattet. Zwischen der Küche und dem Essbereich ist eine Durchreiche in der Wand eingebracht. Der 8,50 m² große Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Zur Wohnung gehört eine halbe Doppelgarage direkt am Haus. Diese ist
etwa 1 m länger als eine normale Garage.
Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand und ist kurzfristig beziehbar.

Lage

Sehr ruhige und sonnige Lage von Kassel-Wolfsanger. Traumhafter, unverbaubarer Blick. In Wolfsanger sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Straßenbahn, KVG-Bus und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Naturnahe Lage mit erholsamen Spazierwegen zum Wald und zum Fuldatal vor der Tür. Außerdem befinden sich Radwege entlang der Fulda in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

- Brennwertheizung (GZH) in 2015 eingebaut
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Marmor-, Fliesen- und neuer Teppichboden
- Dachfläche komplett gedämmt
- alle Fenster mit Außenjalousien
- separater Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschuss für Waschmaschine und Trockner
- Dachboden zum Wäschetrocknen vorhanden
- Energieverbrauchsausweis 177,5 kWh/(m².a),
Hinweis: der EA wurde vor Einbau o.g. Brennwertheizung erstellt, d.h. der
aktuelle Wert ist besser.

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