Großzügige Lagerflächen auf abgeschlossenem Gelände 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 1,20

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Die Lagerhallen befinden sich auf dem Gelände einer Photovoltaik-Freiland und Dachanlagenkombination. Das Gelände ist komplett umzäunt, eingefriedet und abgeschlossen. Die Lagerhallen sind separat und unabhängig von der Photovoltaikanlage erreichbar. Bei den Halen handelt es sich um sogenannte Kalthallen. Der Einbau einer Heizungsanlage auf Strombasis ist zwar möglich, bedingt jedoch eine konzeptionelle Gestaltung des Vertragsverhältnisses. Somit wäre in 3 von 4 Hallen auch die Einrichtung eines produzierenden Gewerbes möglich. Ebenso die Einrichtung von Büro- und Verwaltungsflächen. Die Zufahrten und Freiflächen sind komplett gepflastert und mit LKW befahrbar.

Lage

Die Lagerhallen befinden sich auf einem abgeschlossenem Gelände im Gewerbegebiet Bützow. Im Gewerbegebiet haben sich viele verschiedene Firmen des produzierenden und handelnden Gewerbes angesiedelt, wie z.B. ein Baumarkt, ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Fuhrunternehmer usw. Das Gewerbegebiet hat eine gute Verkehrsanbindung. Bis zur Auffahrt der A19-Laage über die B 103 in Richtung Rostock-Berlin, sind es z.B. 27 km. Bis zur Auffahrt der A20 über die L 11 in Richtung Rostock-Hamburg, sind es 19 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die zur Vermietung stehenden Lagerflächen, teilen sich in 4 Hallenflächen auf.

Halle 1 1230 qm
geschlossene Halle mit Rolltor, LKW-Zufahrt. Die Einrichtung von Büro- und Sanitärräumen ist möglich. Für produzierendes Gewerbe geeignet.

Halle 2 1730 qm
geschlossene Halle mit Rolltor, LKW-Zufahrt. Die Einrichtung von Büroräumen ist möglich. Sanitär- und Verwaltungsräume, können in einem separatem Gebäude auf dem Gelände zur Verfügung gestellt werden.

Halle 3 1160 qm
teilweise offene Halle, komplett überdacht. Als reine offene Lagerfläche nutzbar. Je nach Nutzungskonzept, kann die Halle geschlossen und ein LKW-Zufahrtstor eingebaut werden. Sanitär- und Verwaltungsräume, können in einem separatem Gebäude auf dem Gelände zur Verfügung gestellt werden.

Halle 4 435 qm
geschlossene Halle mit Rolltor. Für produktives Gewerbe sehr gut geeignet. Sämtliche Hallenflächen sind sowohl mit Stromanschluss 220V und Kraftstrom 380V ausgestattet.
Die Versorgung erfolgt erstrangig durch die auf dem Gelände befindliche Photovoltaikanlage. Somit wird den Nutzern der Halle kostengünstiger Strom zur Verfügung gestellt. Nachrangig erfolgt die weitere Versorgung durch den zuständigen Netzbetreiber.

Mietpreisgestaltung:
Die Mietpreise für die angebotenen einzelnen Flächen sind verhandelbar. Je nach einzelnen Objekt, gewünschter Nutzung und zusätzlichen Investitionsumfang für den Vermieter, werden die Mietpreise kalkuliert. Entscheidend bei der Mietpreisgestaltung ist auch die Abnahmemenge des auf der Anlage erzeugten Stroms. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit, zusätzlich zu den Hallenflächen Freilagerflächen bis insgesamt ca. 2000 qm anzumieten. Ebenfalls separat umzäunt auf dem Gelände befindlich. Die Mietpreise variieren je nach Größe der gewünschten Mietfläche und werden mit jedem Interessenten frei verhandelt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Objekte ist jederzeit nach Absprache mit unserem Büro möglich.