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Großzügige Ladenfläche in TOP Zentrumslage

Preis: 2.275,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 14 September, 2:46
Aufrufe: 1
ID: w6eDMJa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.275,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.275,00

Mieterprovision: 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,78

Nebenkosten: € 850,00

Energie & Baujahr

Baujahr: san. 2014/2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Mehrere Lager können optional mit zum Laden angemietet werden, sofern benötigt.

Flächenaufteilung:
EG Schützenbahn 35 ca. 134,06 qm á 10 €
KG Viehofer Str. 58 ca. 158,41 qm á 5,90 €
somit ergibt sich ein durchschnittlicher Mietpreis pro qm in Höhe von 7,78 €

Gebäude außen:
- Vielseitig nutzbare Ladenfläche in sanierten Wohn- & Geschäftshaus im nördlichen Stadkern Essens
- Das Anwesen wurde in den Jahren 2014/2015 komplett saniert
- Fassade mit Vollwärmeschutz, modernes Treppenhaus und
neue Türsprechanlage, Einbau Herbst 2014
- Beheizung durch Fernwärme
- Hausmeisterservice inklusive
- Sehr zentral an der Fußgängerzone gelegen, direkt neben dem Pferdemarkt und der St. Gertrud Kirche - mitten in der City!
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig in 4 Min zu erreichen. Der Hbf Essen (U-Bahn, Bahn) ist nur 9
Gehminuten entfernt.
- Nahgelegene Verkehrsanbindungen (A40, A42, A52)
- Parkplätze direkt vorm Laden

Gebäude innen:
- Ausgestattet mit schönem Laminat- und Fliesenboden
- Helle & freundliche Verkaufsfläche
- WC vorhanden
- Großzügige Schaufensterfront über die gesamte Breite des Ladens (10 Meter) mit viel Platz zum Bewerben & Dekorieren
- Große Doppeltüre im Schaufenster mit Auto zu befahren + normale Eingangstüre.
- Zusatzsicherheitsgitter an der Eingangstüre
- Mögliche Nutzungen:
Gastronomie, Catering, Restaurant, Eisdiele, Bar, Lounge, Kunstgalerie, Büro, Solarium, Autovermietung, Verkaufs- und Ausstellungsfläche für alle Branchen

Besichtigungstermine:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

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