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Großzügige Ladenfläche in Schwelm - nähe Märkischer Platz / FuZo

Preis: 4.500,00
Region: Schwelm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 März, 8:00
Aufrufe: 2
ID: GyJ7pX84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.500,00

Mieterprovision: Keine Mieterprovision inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 59.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 247.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die optimal gelegene, ehemalige Discounterfläche ist ebenerdig ohne Hindernisse zu betreten. Sie verfügt über max. 650 m² Fläche. Die bisherige Verkaufsfläche beträgt 500 m² und ist auf 650 m² erweiterbar. Sozialräume in Form von Toiletten für Damen und Herren sowie ein Aufenthaltsraum stehen zur Verfügung; auch ist ausreichend Lagerfläche von ca. 120 m² vorhanden.

Die Räume sind mit Kunststeinböden ausgestattet. Beheizt wird die Gewerbefläche mit Hilfe einer eigenen Gasheizung. Die Anlieferung erfolgt rückwärtig über die Gerichtstraße.

Eine breite, gut sichtbare Werbefläche an der Überdachung des Eingangs steht zur Verfügung. Die Schaufensterfront beträgt inklusive Eingang 13,5 m² und ist 2,5 m hoch.

Lage

Dieses Ladenlokal liegt direkt am Märkischen Platz, im oberen Teil der Bahnhofstraße. Hier findet zwei Mal wöchentlich ein einladender und beliebter Wochenmarkt statt. Ein zusätzlicher Abendmarkt ist in Planung.
Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine ausgezeichnete Lauflage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich folgende Branchen: Eisdiele, Juwelier, Optiker, Foto, Radio/Fernsehen und Lebensmittel. Mehrere öffentliche Parkplätze bzw. Parkhäuser sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kostenfreie Parkplätze befinden sich auch direkt vor dem Ladenlokal.

Sonstige Angaben

Allerbester Lauflage - unweit der Fußgängerzone
großes Schaufenster
ebenerdiger Zugang
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 59.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 247.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 2002

Stichworte:
Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 805,00 m², Gesamtfläche: 805,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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