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Großzügige Ladenfläche in modernem Büro- und Geschäftshaus
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 52.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Teltow-Karree ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage im größten innerstädtischen Gewerbepark des Landes Brandenburg.Hier finden Sie moderne Büro- und Praxisflächen sowie Ladengeschäfte in bester Lage an der Potsdamer Straße/ Neißestraße und Rheinstraße.Es erwarten Sie zwei großzügig angelegte Innenhöfe mit hochwertiger Begrünung. Stellplätze stehen in Form von Außenparkplätzen sowie in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Das Teltow-Karree zeichnet sich insbesondere durch die ansprechende Architektur, einen vielfältigen Mietermix, überschaubare Nebenkosten und eine sehr gute Objektbetreuung aus.Im Objekt befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, eine Sparkassenfiliale, ein Restaurant, ein Drogeriemarkt, das Ambulante medizinische Zentrum (AMZ) und verschiedene namhafte Gewerbebetriebe.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Mietflächen verfügen über eine moderne Grundausstattung:- moderne Arbeitsplatzbeleuchtung,- Verkabelung im EG mittels Bodentanks in denObergeschossen über Kabelkanäle in denFensterbänken bzw. abgehängte Decken möglich,- auf Wunsch Klimatisierung der Räume,- durchgehend hochwertiger Teppichboden,- Deckenhöhe EG: 3,50 m,- außenliegender elektronischer Sonnenschutz,- moderne Sanitäranlagen und Teeküchen,- 6 Eingänge mit 6 Aufzügen,- 2 großzügige begrünte Innenhöfe,- 324 Parkplätze in der Tiefgarage,- Hausmeister vor Ort,
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss an der Potsdamer Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Copyshop, Videothek, Reisebüro, Friseur, Kosmetikstudio, Optiker und eine Apotheke sowie die Sparkasse.
Sonstige Angaben
- Lageart : Hauptstraße ;
- Bodenbelag : PVC ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Deckenlast : 500.00 kg/ m² ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
Eine flexible Aufteilung und Gestaltung der Mieteinheiten entsprechend den Wünschen und Anforderungen des Mieters ist möglich.Zur Ergänzung der vielfältigen Angebote der verschiedenen Ladengeschäfte im Objekt sind wir an einem interessanten und nachhaltigen Konzept mit einer möglichst mehrjährigen Laufzeit für die Ladenfläche interessiert.Die Höhe des Mietzines bestimmt sich u. a. anhand der Vertragslaufzeit, der Größe der Mietfläche und den in der Mietfläche erforderlichen Investionen.Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsbüro vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Vermietung zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 18377,00 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung