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Großzügige Ladenfläche - Gewerbefläche - Verkaufsfläche in Sigmaringen/Laiz zu vermieten

Preis: 1.800,00
Region: Sigmaringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 Juli, 12:29
Aufrufe: 3
ID: 2y7pGQV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.800,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.800,00

Mieterprovision: Bei Mietvertragsabschluss ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an uns zu leisten

Nebenkosten: € 726,40

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Insgesamt ca. 620 m² Laden/Verkaufsfläche auf zwei Ebenen verteilt.
Der Bereich im Erdgeschoss mit ca. 520 m², lässt Ihnen viel Raum um Ihre Ware entsprechend auszustellen und einen zusätzlichen Kassenbereich einzurichten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Büro- oder Aufenthaltsraum, WC für Damen und Herren sowie ein Abstell/Technikraum.

Im hinteren Bereich verfügen Sie über eine Außenterrasse - über die auch Ware angeliefert wird. Ihre Kunden werden beim einkaufen nicht von Anlieferungen gestört, da sich dieser Bereich hinter dem Objekt befindet.
Die Außenterrasse eignet sich ebenfalls hervorragend als weitere Verkaufsfläche.

Vor dem Objekt befinden sich insgesamt 11 PKW-Stellplätze. Am Eingang kann ebenfalls Ware positioniert werden und Ihren Kunden einen ersten Eindruck Ihres Sortiments verschaffen. Verschiedene Aufsteller finden hier reichlich Platz.

Das 1. Obergeschoss, welches über zusätzliche ca. 100 m² Fläche verfügt, erreichen Sie über eine Treppe im Verkaufsraum im Erdgeschoss. Des Weiteren befindet sich ein Büro- oder Aufenthaltsraum im 1. Obergeschoss.
Dieser Bereich kann optional als Lager, oder als weitere Verkaufsfläche genutzt werden.

Positiv anzumerken sind die großflächigen Schaufenster im Erdgeschoss. Hier können Sie Ihre Kunden auf Sonderangebote aufmerksam machen oder besondere Ware entsprechend ausstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Verkaufsfläche ist überwiegend mit Fliesen versehen. Im Obergeschoss ist ein Teppichboden verlegt. Das Objekt ist mit Rollladen ausgestattet.

Lage

Die reizvolle Stadt Sigmaringen ist als Kreisstadt ein zentraler Standort in der
Region Bodensee-Oberschwaben. Ideal für alle, die Urlaub, Kultur und Natur
miteinander verbinden möchten.
Das Objekt befindet sich in einem der Teilorte von Sigmaringen, in Laiz ruhig
und doch zentral am Ortsrand gelegen.

Durch nahe gelegene Industrieunternehmen, Schulen und weiteren Dienstleistungsanbietern eröffnet sich hier eine ausbaufähige Gelegenheit für ein gewerbliches Unternehmen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben berufen sich ausschließlich auf Angaben des Vermieters.

In den Nebenkosten sind enthalten: Grundsteuer, Wasser, Strom, Gas, Kaminfeger,
Gebäudebrandversicherung.

Besichtigungstermine legen wir gerne bei weiteren Interesse - zögern Sie daher bitte nicht uns zu kontaktieren.

Das Objekt ist frei zum 01.09.2016

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