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Großzügige Laden- oder Bürofläche mit Schaufensterfront und Kellerabteil im Zentrum Erlangens

Preis: 710,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 3 Juli, 9:04
Aufrufe: 3
ID: P4DP3294
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 710,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 710,00

Mieterprovision: 3,57 Monatsbruttokaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 149.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Laden oder Büro mit Schaufenstern mitten in Erlangen nahe Fußgängerzone, Bahnhof, Hugenottenplatz, Rathaus, Marktplatz, Schloss, Universitätsverwaltung etc. alles in 2-3 Minuten Fußweg zu erreichen. Gut anfahrbar mit PKW oder LKW, geeignet für alle Branchen, keine absolute Lauflage.

Ausstattungsbeschreibung

Boden mit Laminat belegt, abgeschlossener Kellerraum

Lage

Vom Parkplatz Fuchsenwiese und Parkplatz West gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Ortsbeschreibung:
Die Wirtschaft in Erlangen wird wesentlich geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, der Friedrich-Alexander-Universität sowie der Universitätskliniken. Der Wirtschaftsstandort gehört zu den attraktivsten in ganz Deutschland. So belegte die Stadt in der von dem Schweizer Unternehmen Prognos im Jahre 2007 durchgeführten Analyse der Wettbewerbsfähigkeit aller 439 deutschen kreisfreien Städte und Kreise nach München (Landkreis), München (Stadt) und Starnberg den 4. Platz (2004: Platz 7). Insbesondere im Wachstum (2001-2004: 31,4%) erreichte die Stadt dabei weit überdurchschnittliche Werte. Die Kaufkraft der 104.600 Einwohner liegt mit durchschnittlich 21.847 EUR (118,7%) deutlich über dem Bundesdurchschnitt.

weitere Leistungen:
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