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Großzügige Komfort-Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage von Vinn
Kaltmiete: € 1.560,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.560,00Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 195 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bj. 1965 - zwischenzeitlich modernisiert, ca. 195 m² Wfl. bei folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss - Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche (Einbauküche), geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die große Terrasse
Obergeschoss - ein großer Schlafraum mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, geräumiges Badezimmer mit Eckwanne
Dachgeschoss - zwei Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad
Im Keller stehen neben Heizungskeller und Waschküche auch noch ein Abstellkeller und Hobbyraum zur Verfügung.
Neben dem Haus befindet sich die Garage (elektrisches Garagentor) - davor kann bequem noch ein weiteres Fahrzeug stehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem top-gepflegten Zustand, u.a. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (teilw. 3-fach isolierverglast und elektr. Rollläden), Eingangsbereich und Küche Solnhofener Platten, Parkettboden in den Wohn-/Schlafräumen, Bäder modern und hell gefliest (Marmor), Fernwärmeheizung mit WW-Aufbereitung, zusätzliche Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecke.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage im zentrumsnahen, äußerst renommierten Ortsteils Vinn, nur ca. 1 km von der Moerser Innenstadt entfernt; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte sowie der Schloss- und Freizeitpark sind von hier aus auch fußläufig zu erreichen!
Sonstige Angaben
Der Garten ist pflegeleicht mit einer zusätzlichen, zweiten Terrasse hinter der Garage angelegt.
Der Vermieter wünscht einen Mietvertrag auf unbestimmte Dauer mit einem beiderseitigen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) für die ersten 4 Jahre.
Gleichzeitig wird eine Mietanpassung nach dem Verbraucherpreisindex vereinbart.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.07.2016
Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965
Stichworte:
modernisiert: 2016, modernisiert