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Großzügige Kalthalle mit Büro im westlichen Ringgebiet 1

Preis: 3.003,77

Region: Braunschweig, Niedersachsen

Anzeige vom: 10 August, 3:15

ID: 2y7KdjLy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 3.003,77

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.003,77

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,29

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 324.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 324.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügige Kalthalle befindet sich im westlichen Ringgebiet von Braunschweig. Der Hallenbereich hat eine Nutzfläche von ca. 913 m². Zusätzlich ist die Nutzung von diversen Außenflächen möglich. Im Anlieferungsbereich befindet sich genügend Fläche um eine Anlieferung durch LKW´s zu ermöglichen. Mehrere Rolltore ermöglichen eine einfache Anlieferung.

Zudem befinden sich hier noch zwei Büros mit einer Bürofläche von ca. 57 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Rampenhöhe ca. 1m
- Deckenhöe von ca. 3,50m bis ca. 4,80m
- Tore ca. 3,10m hoch und ca. 2,75m breit

Lage

Die von uns angebotene Halle befindet sich im Gewerbegebiet, welches ca. 2,5 Kilometer südwestlich der Braunschweiger Innenstadt liegt und durch die Nähe zur A391 den Norden und Süden Braunschweigs miteinander verbindet. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 3 Fahrminuten.

Durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz ist der Standort der Immobilie optimal erreichbar und die Verkehrsanbindung in und außerhalb der Stadt gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle an der Fabrikstraße ist fußläufig nach ca. 50 m zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der M19 zum ca. 2 Kilometer entfernt gelegenen Hauptbahnhof bzw. mit der M29 zum Altstadtmarkt.

Der Regionalflughafen Braunschweig-Wolfsburg ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar, zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen sind es über die A39 und A2 ca. 45 Fahrminuten. Des Weiteren stellt die A2, welche in wenigen Autominuten über die A391 zu erreichen ist, weitere Anschlusspunkte zu großen Städten wie Wolfsburg, Magdeburg und Hannover dar.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 360 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 12,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 324,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 913,00 m²

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