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Großzügige Immobilie bietet Platz für 2 Generationen. Oder Sie vermieten einfach.
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 229 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 333 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 229 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
*** Keine zusätzliche Provision***
Dieses großzügige Haus wurde ca. 1890 in Massivbauweise errichtet. Es gibt noch Dokumente die belegen, daß es sich hierbei um das alte Zollhaus handelt.
Das Haus wurde fortlaufend saniert. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss neu gedämmt und eine neue Niedertemperatur Öl-Heizung eingebaut.
Sie haben hier diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sie können zum Beispiel einen Teil vermieten, mit 2 Generationen oder 2 Familien einziehen, oder auch ganz alleine den Luxus dieser Größe genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
4-Zimmer-Erdgeschosswohnung:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- große Küche mit Ausgang zum Wintergarten und
Innenhof
- Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Arbeitszimmer mit Treppe zum Schlafzimmer im
Dachgeschoss
3-Zimmer-Dachgeschoss im 1.OG:
- Wohn- und Esszimmer
- große Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Kinder- / Gäste-Zimmer oder Büro
Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Eingang.
Alle Kunststofffenster sind doppelverglast und zur Straße hin mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen Zugang zum Hof.
Das Haus ist teilunterkellert.
Lassen Sie sich von den Fotos zu diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese Immobilie steht am Ortsrand von Nettetal-Kaldenkirchen, unmittelbar vor der niederländischen Grenze.
Die Innenstadt von Kaldenkirchen, mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, allen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, und Banken, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Freizeitangebot ist extrem vielseitig. Kaldenkirchen verfügt über ein Schwimmbad mit eigener Saunalandschaft, ein Kino, einen Fußballplatz, eine Tennisanlage, eine Reitanlage mit Reithalle sowei der große Grenzwald, das in unmittelbarer Nähe liegende Seengebiet mit seinen wunderschönen Wanderwegen und zahlreiche weitere Einrichtungen für Sport und Freizeit.
Viele kulinarische ... aber auch gut bürgerliche Restaurants, nette Kneipen mit Außenterrassen, Eisdielen und zwei Discotheken lassen es auch am Wochenende hier nicht langweilig werden.
Kaldenkirchen grenzt direkt an die Niederlande und ist verkehrstechnisch durch die A 61, A 52 und A 40 sowie durch den eigenen Bundesbahnanschluss optimal erschlossen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Das Haus überzeugt durch seine gute Aufteilung, den gepflegten Zustand und die gemütliche Ausstrahlung.
Haben Sie Fragen? Sprechen Sie uns gerne an!
Anbieterfirma:
amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
Boisheimer Straße 23
41379 Brüggen
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: [email protected]
Web: www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde : Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen, Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763
Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilien unter www.amarc21.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen