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Großzügige, helle Praxis-/Bürofläche in 79194 Gundelfingen

Preis: 2.400,00
Region: Gundelfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 17 August, 1:42
Aufrufe: 3
ID: R1rmLWg6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.400,00

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.400,00    

Kaution: € 7.200,00

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Praxis-oder Bürofläche befindet sich in Hochparterre eines Wohn-und Geschäftshauses im Mischgebiet des Gundelfinger Gewerbegebietes.
Angrenzend an das Gebiet befindet sich das Freiburger Industriegebiet-Nord.

Die gesamte Einheit mit den Sanitärräumen wird komplett neu saniert und renoviert.
Die Santätsräume können noch verrößert werden.
Die Raumaufteilung kann verändert werden.

Zu der Fläche von ca. 248 m² gehört noch eine Fläche von ca. 54 m² im Untergeschoss.

Die Kaltmiete beträgt 2.416 m² € zuzgl. MwSt.
Die Nebenkosten betragen 350,00 € zuzg. MwSt.l
Zusätzlich können bis zu 6 Autostellplätze zu je 15,00 € zuzgl. MwSt. dazu gemietet werden.

Lage

Die selbständige Gemeinde Gundelfingen hat ca. 11.300 Einwohner und grenzt direkt an die Schwarzwaldhauptstadt Freiburg im Breisgau. Gundelfingen liegt in herrlicher Landschaft am Fuße des Schwarzwaldes mit Blick in das Rheintal, den Kaiserstuhl und die Vogesen. Die Einkaufsmöglichkeiten, die ärztliche Versorgung sowie das Angebot von Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind sehr gut.

Bis zur Bushaltestelle der Freiburger Verkehrsbetriebe sin es ca. 100 m und bis zur Endhaltestelle der Freiburger Straßenbahn sind es ca. 700 m.

Sonstige Angaben

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur telefonisch vereinbaren können!

Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², Bürofläche: 302,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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