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Großzügige, helle Maisonette mit Terrasse in Rüttenscheid zu vermieten

Preis: 1.275,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 September, 9:29
Aufrufe: 1
ID: 24p25jm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.275,00

Wohnfläche: ca. 126 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.275,00    

Warmmiete: € 1.650,00

   

Nebenkosten: € 375,00

Kaution: € 2.550,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 126 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

MIETER für eine tolle, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses gesucht. Das Haus inklusive der Dachgeschoss-Wohnung wurde 2009 kernsaniert und neu gestaltet.
Die 4-räumige Wohnung ist direkt von der Straße mit einem Aufzug ebenerdig zu erreichen. Sie wird mit einer Küche in weißer Hochglanzoptik vermietet. Die Küche ist zum Wohnraum offen gestaltet, kann aber durch eine 3-teilige Schiebetürenanlage (Alu-Konstruktion mit Milchglasfüllung) von diesem getrennt werden.
Der Fußboden ist komplett mit einem grauen Laminat ausgelegt und passt daher zum modernen Stil der Wohnung.
Das Bad mit Fenster und das innenliegende Gäste-WC sind im Fußbodenbereich mit anthrazitfarbenen und an den Wänden mit weißen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungsgegenstände inklusive der Badewanne und der Dusche haben einen gehobenen Standard.
An den Dachflächenfenstern sind innenliegende Velux-Textilrollos angebracht. Die bodentiefen Wohnzimmerfenster können mit einer elektrischen Vertikalmarkise verdunkelt werden. Die Terrasse hat eine Südost-Ausrichtung.
Die Treppenanlage innerhalb der Wohnung ist als offene Metallkonstruktion mit Echtholzstufen gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit massiven Wänden und abschließbarer Tür. Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Fahrradraum zur Verfügung.
Auf Wunsch können zusätzlich 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze in der Nachbarwohnanlage angemietet werden. Eine monatliche Stellplatzmiete beträgt 80,- €; beide Stellplätze kosten monatlich 160,- €.

Lage

Das 5-Familienhaus liegt im Zentrum von Essen-Rüttenscheid in der Girardetstraße . Die RÜ ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die ca. 126 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich Aufzug, Vorraum/Garderobe, Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Bad, Arbeits-/ Schlafzimmer und Terrasse.
Auf der oberen Ebene sind 2 weitere geräumige Schlaf-/ Arbeits-/ Wohnzimmer.

Besichtigungstermine:
Telefonisch (0171 6724552) oder per Mail ([email protected]) nach Vereinbarung

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