Großzügige, helle Altbauwohnung nahe den Spandau Arcaden

Kaltmiete: € 463,00

Wohnfläche: ca. 69.39 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Warmmiete: € 703,00

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 150,00

Kaution: € 1.389,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69.39 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Dieser schöne Altbau liegt in Spandau unweit der Spandau Arcaden und der Altstadt. Zentral gelegen, mit guter Verkehrsanbindung, sehr vielen Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants und Cafés im direkten Umfeld. Alles zu Fuß gut zu erreichen.

Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und überrascht schon am Anfang mit seinen imposanten Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie ist gerade komplett saniert worden und wirkt auf Anhieb sehr edel und geschmackvoll. Die großen hellen Räume wurden ebenso wie der Flur und die Küche mit Echtholzparkett ausgestattet. Dieser, wie auch der Stuck in Wohn- und Schlafzimmer, verleiht der Wohnung eine warme, angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der ausreichend Platz bietet für 2 Stühle und ein Tisch. Das Wannenbad wurde mit modernen Großformatfliesen ausgestattet und wirkt dadurch sehr edel. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und Ihnen diese Wohnung zeigen.

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertige Einbauküche
- Wandschränke im Flur
- Echtholzparkett
- Stuck
- modernes Wannenbad
- Balkon

Lage

- Nahe den Spandau Arcaden
- Nahe Bahnhof Spandau ( ICE, S, etc. )
- gute Verkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- viele Freizeiteinrichtungen

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

Es gelten unsere folgenden "Allgemeine Geschäftsbedingungen".

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Allgemeine Geschäftsbedingungen HAMEL IMMOBILIEN

§ 1 Weitergabeverbot

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§ 2 Doppeltätigkeit

Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.

§ 3 Eigentümerangaben

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

§ 4 Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

§ 5 Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

§ 6 Gerichtsstand

Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.Alle Angaben und Informationen zu diesem Angebot sind unverbindlich und beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. der Verwaltung, Irrtum vorbehalten. Für diese Angaben können wir keine Garantie übernehmen, sie sind vom Interessenten selbst zu prüfen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert