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Großzügige Handelsfläche in repräsentativem Gebäude 1
Kaltmiete: € 3.051,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.051,00
Mieterprovision: 3 MKM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1,25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 63.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Verkaufsfläche befindet sich in einem repräsentativen und modernen Geschäftshauses im Gewerbegebiet Koblenz Nord an der B9. Im Erdgeschoss steht eine absolut neuwertige Mietfläche von ca. 339 m² zur Vermietung an, die bei Bedarf um 106 m² erweitert werden kann.
Die helle und großzügige Verkaufsfläche bietet durch ihre weitläufige Fensterfront umfangreiche Gestaltungs- und Werbemöglichkeiten. Darüber hinaus ermöglicht die Fläche eine individuelle Aufteilung nach den Wünschen des Mieters. Nach derzeitiger Aufteilung bietet die Fläche fünf Büroräume, einen großzügigen und offenen Empfangsbereich sowie getrennte sanitäre Anlagen.
Die Fläche ist teilweise mit Teppichböden und hochwertigen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Odenwalddecke verfügt über Rasterleuchten die für zusätzliche Beleuchtung sorgen.
In diesem Gebäude haben sich schon viele namhafte Firmen wie zum Beispiel DATEV, Konica Minolta, LH Dienstbekleidungsgesellschaft mbH sowie der Einzelhandelsverband Mittelrhein angesiedelt.
Es stehen ca. 60 Außenstellplätze für Kunden oder Besucher der Liegenschaft zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich weitere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die ebenfalls anmietbar sind.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt während eines Besichtigungstermins eingehender vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fläche ist teilweise mit Teppichböden und hochwertigen zeitlosen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird diese über eine Gaszentralheizung.
Die Odenwalddecke verfügt über Rasterleuchten die für zusätzliche Beleuchtung sorgen.
Lage
Die zu vermietende, exklusive Verkaufsfläche ist im Gewerbegebiet Koblenz-Nord gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit einer direkten Anbindung an die B9 ist das Objekt schnell und einfach mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A48, A3 und A61 ist der Gewerbepark sowohl ein Knotenpunkt für die Einwohner von Koblenz als auch für umliegende Städte geworden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 339,00 m², Ladenfläche: 339,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen