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Großzügige Hallen- und Serviceflächen in Berlin-Adlershof

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Februar, 10:51
Aufrufe: 2
ID: oyRAzqK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

"Am Oktogon - Campus für Gewerbe und Technologie" in begehrter Hauptstadtlage.
Profitieren Sie von den Synergien des Technologie-Clusters Adlershof und der Nähe zum neuen Großflughafen BER.

Das OfficeLab H2 bietet hochwertige Produktions- und Serviceflächen im Erdgeschoss mit einer lichten Höhe von 4,00 m. Geeignet für unterschiedlichste Nutzungen, z.B. Light Industrial, chemische und physikalische Labore.

Im angrenzenden Bürogebäude stehen auf 4 Etagen mit je 500 m² Mietfläche insgesamt 2.000 m² zur Verfügung. Der Mietzins für die Büroflächen beträgt € 11,90/m² netto kalt.

Attraktiver Kundenzugang über die James-Franck-Straße, großzügige LKW-Andienung über die Gebäuderückseite mit einem Rolltor.

Mietfläche insgesamt 3.500 m², verfügbare Hallenfläche EG: 1.500 m², verfügbare Bürofläche: 2.000 m².

Moderne Architektur nach der Planung von gbp Architekten. Hohe Bauqualität in Verbindung mit guter Flächenökonomie. Variable Grundrisse nach Mieterwunsch.

Produktions- und Servicefläche im EG:
- Stahlbeton Bodenplatte, flügelgeglättet mit Staub bindendem Anstrich
- Bodenbelastung bis 50 kN/m²
- Beheizung durch Flachheizkörper, gespeist über Fernwärme
- Hoher Fensteranteil mit Sichtverbindung nach draußen

Büroräume:
- Zentraler Serverraum mit LAN-Schrank mit sternförmiger Erschließung der Arbeitsplätze und Verbindung zur Halle
- Textile Bodenbeläge -antistatisch- in strapazierfähiger Office-Qualität nach Mieterwahl
- Sonnenschutz elektrisch angetrieben, raumweise regelbar mit Windwächter
- Abgehängte Decken mit BAP-Einbauleuchten

- Mit einem Primärwärmebedarf von 117,3 kWh/m² pro Jahr unterschreitet dieses Gebäude den zulässigen Wert um 41%

Die energiesparende Bauweise zahlt sich jeden Monat für Sie durch geringere Nebenkosten aus.

Der Mietpreis ist abhängig von der Ausstattung, der Größe und der Laufzeit.

Lage

In 10 Minuten am neuen Großflughafen BER!
Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Über 1.000 Unternehmen mit mehr als 14.000 Beschäftigten machen hier einen Umsatz von 2,2 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses Clusters nachhaltig bei.

Sonstige Angaben

Mieten Sie Ihr eigenes Gebäude ab 3.400 m² mit einer konsequenten Ausrichtung auf Ihr Unternehmen. Einzelmietern bieten die Solitärgebäude ein hohes Maß an Corporate Identity.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen vorbehalten.

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