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Großzügige Hallen- / Produktionsflächen mit Lastenaufzug, Laderampen und Büroflächen 2

Preis: 1.267.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Mai, 3:22
Aufrufe: 2
ID: x4NlQpl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.267.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 6018.58 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 1.267.000,00

Käuferprovision: 37.500 zzgl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3993 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 204.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt mit seinen diversen Produktions-, Lager und Büroflächen ist für eine vielseitige Nutzung geeignet.

Die Flächen sind über Rolltore sowie Rampentore direkt für den Warenverkehr anzufahren und gewährleisten somit das problemlose Be- und Entladen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt besteht aus folgenden Bauten:

1. Bürogebäude, zweigeschossig (Baujahr 1903)
- 3 Wohnungen (ca. 371m²)
- 1. OG: Wohnung mit Schwimmbad, 2 Bädern, Sauna, Terrasse, ...
- 2. OG: 2 Dachgeschoswohnungen (ca. 84m² und ca. 64m²)
-Büro (ca. 350m²)
- Bodenbeläge: Verbundestrich, Fliesenbelag, Teppich, Holzdielen
- Starkstromanschluss
- 100% Unterkellerung

2. Lagergebäude - Neubau, viergeschossig (Baujahr 1987) = Produktion und Lager (ca. 3.850m²)
- Stahlbetonkonstruktion, Ziegelmauerwerk, Stahlbetonskelettbau
- Stahlbetondecken
- 100% Unterkellerung
- geflieste Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren getrennt
- Starkstromanschluss
- Stahltüren, feuerhemmende und feuerbeständige Türen
- Rauchmeldeanlage
- Aluminiumrolltor
- Rampe Stahlbeton, Asphaltbelag
- Aufzug (2.500kg Tragkraft)

3. Lagergebäude, zweigeschossig (Baujahr 1987) = Lager (ca. 123m²)
- Stahlkonstruktion
- Flachdach, Trapezblech mit Eindeckung, Wärmedämmung, Außenentwässerung
- Stahltüren

4. Shedhalle, eingeschossig (Baujahr 1903) = Produktionshalle (ca. 746m²)
- Sheddach, Stahlkonstruktion mit Eindeckung, Außenentwässerung
- Bodenbeläge: Verbundestrich, Asphalt
- Starkstromanschluss
- Rauchmeldeanlage

5. Zwischnbau, zweigeschossig (Baujahr 1969) = Lager
- Starkstromanschluss
- geflieste Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren getrennt
- Stahlbetondecken

Lage

Die kreisfreie Stadt Remscheid liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf, in Nordrhein-Westfalen.
Das Objekt liegt im südlichen Bereich von Remscheid.

Es handelt sich um ein gemischtes Baugebiet mit weiteren angrenzenden Gewerbeeinrichtungen und Wohngebäuden.

Verkehrslage:
- in ca. 3km Autobahnanschlussstelle "Wuppertal-Ronsdorf" an die A1
- in ca. 1km Regionalbahnhof "Remscheid-Lüttringhausen"
- in ca. 100m Bushaltestelle

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 6018,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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