Großzügige Gewerbefläche über 2 Etagen - Emsforum Rheine!

Kaltmiete: € 4.060,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.060,00

Mieterprovision: 2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbefläche befindet sich in absoluter Toplage von Rheine.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 580 m² besteht derzeit aus zwei mit einer Treppe verbundenen Verkaufsräumen, die perfekt für verschiedene Shop-Konzepte sind. Für die Mitarbeiter steht Ihnen zudem noch ein Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC sowie ein Lagerraum zur Verfügung.

Der Haupteingang befindet sich direkt im Erdgeschoss einer kleinen Einkaufspassage mit Einzelhandelsgeschäften, dies garantiert Ihnen viel Publikumsverkehr. Zudem stehen für Ihre Mitarbeiter und Kunden in der hauseigenen Tiefgarage genügend Parkplätze zur Verfügung.

Bilder folgen in Kürze...

Lage

Zentral und direkt an der Haupteinkaufsstraße gelegen, liegt das Objekt im Emsforum von Rheine.

Unzählige Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe die eine hohe Kundenanziehungskraft sicherstellen. Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein Objekt in auffälliger Lauf- und Sichtlage zu bekommen.

Das Stadtzentrum gehört zu den begehrtesten Adressen in Rheine und das Umfeld wird geprägt durch schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende. Die neu erbaute Emsgalerie, mit der Eröffnung im September wird ebenfalls die Stadt Rheine beleben und viele Kunden aus der Region in die Emsstadt locken.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2019.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 148.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 86.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 580,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen