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Großzügige Gewerbefläche mit Bürogebäude und Fahrzeughalle 1

Preis: 3.100,00
Region: Babenhausen, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 6:16
Aufrufe: 6
ID: P4D5z8Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.100,00

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.100,00    

Nebenkosten: € 135,00

Kaution: € 6.200,00

   

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die weitläufige Gewerbefläche umfasst 4.548 m² Areal, mit Bürogebäude, davorliegenden KFZ-Stellplätzen, Fahrzeughalle mit Werkstatt und einer Garage. Es befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet von Babenhausen.

Insgesamt besteht die Gewerbeeinheit aus einem 3-stöckigigen Bürogebäude, mit Büro-Sozialräumen, Einbauküche, WC-Anlagen und einer ca. 105 m ² großen Fahrzeug-und Werkstatthalle mit Grube (auch für LKW).

Das Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m² und verteilt sich auf 3 Etagen. Kundenfreundlich ausgestattet mit strapazierfähigen Fliesen und Vinyl-Bodenbelägen ist die Fläche jedem Kundenzulauf gewachsen. Momentan ist diese Fläche wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befindet sich ein offen gestalteter Raum mit integrierter Teeküche sowie 2-WC-Anlagen. Die offene Größe bietet noch Gestaltungsfreiraum und Variationsmöglichkeiten bei einem anderen Aufteilungsbedarf. Ausgestattet mit Deckenleuchten und Rollläden kommt auch hier das optimale Arbeitsklima nicht zu kurz. In der 1. Etage befinden sich weitere Büroräume.
Der Keller ist als Lagerraum geeignet und hält Dusche, WC mit Waschplatz und einen Umkleideraum bereit.

Die Fahrzeug-Werkstatthalle verfügt über 2 Sektionaltore, befahrbar mit LKW und eine Grube, die auch für LKW geeignet ist.
Das 4.548 m² große Areal ist komplett eingefriedet, ein großes Rolltor vereinfacht das An-und Abfahren des Geländes.
Gute Ausleuchtung in den Hallen und des Bürogebäudes ist gegeben. Die Werkstätten haben eine Umluft Heizung, das Bürogebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Objekt befindet sich in einem technisch und optisch gepflegten Zustand, sodass eine neue Gewerbetätigkeit zügig aufgenommen werden kann.
Das Flurstück 4497 (ca. 1600 m²) kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Areal 4.548 m²
- Gewerbefläche ca. 400 m²
- Stellplätze
- überdachter Vorplatz von ca. 55 m²
- Grundstück mit Zaun und Tor eingefriedet
- 2 stöckiges Bürogebäude
- Rollläden im EG
- Fliesen und Vinylboden
- Deckenlampen
- unterkellert
- Lagerfläche im Keller
- insgesamt 3 WC
- Umkleideraum
- Dusche und Waschplatz
- Garage
- Lagerhalle mit 2 Sektionaltoren
- Grube für LKW
- Areal über 1600 m² kann zusätzlich angemietet werden

Lage

Die Immobilie liegt im Industriegebiet von Babenhausen.
Babenhausen zählt ca. 5000 Einwohner und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Es gibt es zahlreiche Supermärkte, Banken, Post, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten..
Über die BAB A7 Füssen, Würzburg erreichen Sie Ulm und Kempten in ca. 35 bzw. 45 Minuten. Nach Memmingen benötigt man etwa 25 Minuten. Selbst die Fahrt nach München über die A96 beträgt nur etwa 60 Minuten.
Weitere Informationen finden sie unter www.babenhausen-schwaben.de.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m²

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