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Großzügige Gewerbefläche ggf. umwandeln in Wohnraum (KG und EG ca. 140m² ) als Renditeobjekt oder Eigennutz 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 1,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.Weitere Objekte finden Sie auf www.rpb-Immobilien.de
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbefläche, welche ursprünglich im gastronomischen genutzt wurde.
Das gesamte Gebäude wurde als Gasthaus mit angeschlossener hauseigener Metzgerei bewirtschaftet. In den 90er Jahren wurde das Anwesen innerhalb der Angehörigen geteilt und unterschiedlich genutzt.
In den letzten Jahren wurde die Fläche an gewerbetreibende vermietet, zuletzt als Friseursalon.
Die Immobilie in Wohnraum umwandeln wäre durchaus planbar. Die Umsetzung wäre jedoch mit dem Bauamt zu klären!
Die Aufteilung der Flächen:
Im EG verfügen Sie über eine Gesamtfläche von ca. 70m². Sie gelangen über ein großes Foyer in den Verkaufsraum mit ca. 40m², dort wurde nachträglich ein Teil für eine Küche abgetrennt. Über das Foyer gelangen Sie über einen Treppenabgang den damals genutzten Sanitärbereich im KG mit ca. 70m² Fläche, dort befinden sich Damen und Herren WC, sowie Lagerräume siehe Grundrisse.
Desweiteren könnten zu der Immobilie bis zu 2 Außenstellplätze zur Verfügung gestellt werden, dies allerdings nicht zwingend ist.
Schauen Sie sich das Objekt einfach mal an und lassen Sie Ihrer Fantasie der Machbarkeit freien Lauf.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt in Kürze vorstellen zu dürfen.
*Energieausweis liegt uns noch nicht vor!
Lage
Büchelberg mit ca. 900 Einwohnern ist der kleinste Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz.
Sehr gute Anbindung an die B9 und die A65.
Sonstige Angaben
Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
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