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Großzügige Gewerbefläche - als Büro, Atelier oder Ladenlokal nutzbar
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Mieterprovision: Mieterprovision in Höhe von 2 NKM
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Objekt stammt aus den 60 er Jahren. Diese Gewerbefläche bietet Ihnen 100 qm plus einen Lagerraum und eine weitere Fläche, die z.B. als Mitarbeiterraum/Pausenraum oder auch als Lagerfläche genutzt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Fläche ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Das Ladenlokal ist durch sein großes Schaufenster und weiteren Fenster im hinteren Bereich sehr hell und lichtdurchflutet. Von dem Ladenlokal geht ein WC und eine Lagerfläche ab. Zudem gelangt man von dort in die Küche. Diese bietet eine Einbauküche. Von der Küche aus können Sie den Mitarbeiterraum oder ggf. eine weitere Lagerfläche betreten. Die Gewerbefläche verfügt über Starkstrom.
Die Gewerbefläche ist in einem unrenoviertem Zustand. Jegliche erforderliche Maßnahme kann jedoch mit dem Eigentümer besprochen werden. Der Eigentümer ist bereit hier die Renovierungsarbeiten in Absprache zu übernehmen.. Die Fläche wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt. Ein SAT-Anschluss ist möglich. Ein WC steht zur Verfügung. Die Außenpflege und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten und obliegt somit NICHT dem Mieter.
Lage
Die Gewerbefläche liegt sehr zentral an einer belebten Straße im Wohn-/Mischgebiet. Hervorragende Verkehrsanbindung an die A 40.
Sonstige Angaben
Die KM beträgt 600,- € zzgl. 150,- € NBK zzgl. Heizung direkt an den Versorger. MIETERPROVISION: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Kaution beträgt 2 KM.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder wir bringen Ihnen dass Expose´ zu Ihrem unverbindlichen Besichtigungstermin persönlich mit.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Narog unter 0151-28 766 400;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
TEL 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de