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Großzügige, gepflegte und sanierte 4.5 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Preis: 250.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 15 August, 2:53
Aufrufe: 2
ID: x4NZne42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 4,76 % verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wunderschöne und sehr gepflegte 4,5 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines MFH aus dem Jahr 1976, welches in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde.
So wurden in dieser Wohnung in 2006 das Bad und das Gäste WC neu gefliest und mit neues Sanitärgegenständen eingerichtet.
Die Fenster wurden ebenfalls erneuert - hier sind nun hochwertige Kunststoff - Isolierfenster eingebaut.
Das Dach wurde in 2013 komplett saniert und von innen gedämmt.
In der Wohnung wurde ebenfalls 2013 ein neuer, hochmoderner Designer-Venylboden in Holzoptik verlegt.
Im 2016 wurde die Heizung erneuert - hier ist nun eine moderne und leistungsfähige Marmorheizung eingebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besteht aus einem  Wohnzimmer mit super großem, sonnigen Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Essdiele, Küche, Abstellraum und Arbeitszimmer.
In allen Räumen (außer Bad und WC) liegt ein moderne Designer-Venylboden in Holzoptik.
Die Fenster sind weiß und es handelt sich um Kunststoff-Isolierglasfenster.
Die Küche aus 2006 ist sehr gepflegt - es gibt einen Herd, einen Backofen, eine Spülmaschine und diverse Abstellflächen, Schränke und Schubladen.
Die Küche ist bereits im Preis enthalten.
Das Badezimmer wurde auch in 2006 komplett saniert.
Hier ist nun eine schöne Runddusche mit Glaswänden, ein toller Spiegelschrank und ein Waschbecken untergebrach und hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz gefunden.
Außerdem gibt es im Badezimmer eine Fußbodenheizung.

Lage

Röthenbach bei Schweinau ist ein Stadtteil im Südwesten  Nürnbergs.
Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und das Röthbacher Einkaufszentrum liegt praktisch vor der Haustüre.
Von hier kommt man auch mit der U-Bahn leicht und schnell ins Centrum von Nürnberg.
In Röthbach gibt es Schulen aller Art: Grundschule, Hauptschule, Gymnasium und Realschule.
Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Für die Freizeit gibt es Sportstätten jedweder Color.
Außerdem liegt der Stadtteil Eibach als selbstständiges Kleinzentrum in erreichbarer Nähe und Stein - ein Stadtteil von Fürth ist auch nur wenige Minuten Autofahrt entfernt.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist wirklich gepflegt und super in der Ausstattung.
Wenn Sie eine etwas größere Wohnung in guter Lage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und div. Abstellflächen im Keller.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert

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