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Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück

Preis: 185.000,00
Region: Breese b Wittenberge, Prignitz, Brandenburg
Anzeige vom: 17 Mai, 12:34
Aufrufe: 7
ID: B1GOkWO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 7,14 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig am Tag der Beurkundung

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die sich in einem sehr guten Zustand befindlichen Haushälften bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für die ganze Familie. Im großzügig geschnittenen Erdgeschoss befinden sich Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit großem Fenstererker, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Der Garten liegt direkt am Waldstück und begeistert durch seine kleinen Nachbarn, den Mini-Kängurus und Alpaccas.
Im ersten Obergeschoss lädt ein tageslichtdurchflutetes Bad mit Wanne und Dusche zum Erholen ein. Weiter befinden sich hier zwei große Räume. Im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss eröffnet sich ein gut durchgeplanter Raum mit Tageslicht und Schrägen.
Das ganze Haus ist unterkellert und hat außer einer Doppelgarage noch einen Stellplatz.

Lage

Gelegen in der wunderschönen Prignitz, nahe der Brandenburgischen Elbtalaue umrankt von Wald, Felder und Seen. Breese gehört zum Landkreis Prignitz angrenzend an die geschichtsträchtige Altstadt Wittenberge.
Sowohl Ärzte, Kindergärten, Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbarem Umfeld.

öffentlicher Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn: ca. 10 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 28 Minuten Fahrzeit zum Flugplatz: ca. 47 Minuten Fahrzeit zur Autobahn: ca. 41 Minuten

Offizieller Flughafen in der Nähe, Berlin Tegel, 2 Stunden Fahrtzeit oder Rostock Lage
1 Stunde Fahrtzeit. Mit dem ICE erreicht man Berlin stündlich in 50 min und Hamburg in 60 min.

Sonstige Angaben

Die beiden zusammengehörigen Doppelhaushälften sind beide vermietet und können als Einheit erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Doppelhaushälften als Einheit würde 370.000,00 € betragen und wäre mit 7,14 % provisionspflichtig für den Käufer.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 650,00 € Miete zzgl. 200,00 € Nebenkosten/Monat je Doppelhaushälfte.

Beide Mietverträge wären bei dem Wunsch, die Immobilie selber zu nutzen, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten kündbar.

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