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Großzügige Gastrofläche (variabel nutzbar) mit Einliegerwohnung im Zentrum von Essen 1
Kaltmiete: € 3.750,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 580 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.750,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,30
Nebenkosten: € 2.450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 580 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Gastronomiefläche in direkter Nähe zum Stadtkern: Gastrofläche auf 2 Ebenen / Kunden und Angestellten WC´s / Einliegerwohnung (80 m²) / Aufzug im Haus / elektrische Jalousinen im Gartengeschoss (UG) / mehrere Kühlräume / moderne Abluftanlage / mehrere Keller- und Lagerräume / 2 Speiseaufzüge / ca. 31 m² Terrasse auf der ersten Ebene / Gartennutzung ca. 100 m² (Biergarten) mit Sondernutzungsrecht im Gartengeschoss /
Ideal als Restaurant, Bistro oder variabel nutzbar auch als Sprachschule, Fitnessstudio, Einzelhandelsflächen uvm.
Diese großzügige Gastronomiefläche (variabel nutzbar / andere Branchen), befindet sich im Stadtkern von Essen. In direkter Nachbarschaft zum Limbecker Platz und den in Kürze fertiggestellten Kastanienhöfen.
Aufgeteilt ist diese Immobilie auf 2 Etagen mit einer Gesamtfläche ca. 580 m². Der Gastraum und der Ausschank befinden sich zusammen mit der Terrasse im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Gast- bzw. Festsaal, welcher als Veranstaltungsraum ideal geeignet ist.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die Küche und diverse Lagerräume.
Sowohl das Erd- als auch das Untergeschoss verfügen jeweils über zwei Toilettenanlagen
Eine Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m² gehört ebenfalls zum Gesamtpaket dazu.
Über das Treppenhaus bzw. mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie auch in die Tiefgarage. Nach Absprache können auch mehrere Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Gewerbe, ob als Gastronomie, Sprach- oder Musikschule, Büroräume uvm.
Ausstattungsbeschreibung
- Gastrofläche auf 2 Ebenen
- Kunden und Angestellten WC´s
- Einliegerwohnung
- Aufzug im Haus
- elektrische Jalousinen im Gartengeschoss (UG)
- mehrere Kühlräume
- moderne Abluftanlage
- mehrere Keller- und Lagerräume
- 2 Speiseaufzüge
- ca. 31 m² Terrasse auf der ersten Ebene (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- Gartennutzung ca. 100 m² (Biergarten) mit Sondernutzungsrecht im Gartengeschoss
Ideal als Restaurant, Bistro oder variabel nutzbar auch als Sprachschule, Fitnessstudio, Einzelhandelsflächen uvm.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Weberplatz in unmittelbarer Nähe zur Grünen Mitte, der Universität, dem Limbecker Platz und den neu entstehenden Kastanienhöfen.
Zum neuen Einkaufszentrum läuft man nur 2-3 Minuten. Der Weberplatz wird durch die umliegend neu entstandenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sehr gut frequentiert und ist dadurch mit Sicherheit ein aufstrebendes Wohn- und Geschäftsquartier.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 109,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1990
Energieausweis gültig bis: 20.10.2018
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit überwiegendem Wohnanteil.
Stichworte:
Gesamtfläche: 660,00 m², Gastronomiefläche: 580,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen