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GROßZÜGIGE GARTENMAISONETTEWOHNUNG IN UNMITTELBARER RHEINNÄHE

Preis: 2.600,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 4:03
Aufrufe: 2
ID: n10Wo5m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.600,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.600,00    

Warmmiete: € 2.980,00

    Nebenkosten: € 380,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 7.800,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 175 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schöne, helle Neubau-Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten zwei-Parteien Haus im
beliebten Niederkassel.

Sie erreichen die obere Wohnebene über das großzügige Entrée, welches mit einer Garderobe und einem Gäste-WC versehen ist.
Es folgt das großflächige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und einmaligem Garten mit optimaler Süd-West Ausrichtung.
Weiter gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, welches gleich neben dem Badezimmer liegt.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ebenso hell und freundlich, wie die übrigen Räume.
Durch die teils bodentiefen Sprossenfenster werden alle Räume buchstäblich lichtdurchflutet und versprühen zudem eine sehr gemütliche Atmosphäre.

In der unteren Wohnebene finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Weiterhin ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Austritt in den teils überdachten Lichthof. Dieser bietet eine ideale Abstellfläche für Gartengeräte.
Eine kleine Abstellkammer im unteren Wohnbereich, wie auch eine Waschküche schaffen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Rolläden verdunkeln. Die Fußbodenheizung lässt sich mithilfe eines Thermostates in jedem Raum individuell regulieren.
Der Bodenbelag ist Feinsteinzeug.

Insgesamt eine sehr seltene, ansprechende und gut durchdachte Garten-Wohnung in bester Nachbarschaft!

Ausstattungsbeschreibung

+Garten

+Terrasse

+Einbauküche

+Fußbodenheizung

+Zentralheizung mit zentraler Wasseraufbereitung

+Sprossenfenster

+Gäste-WC

+Duschbad

+Wannenbad

Lage

Die exklusive Liegenschaft befindet sich im linksrheinisch gelegenen Stadtteil, Niederkassel, einer Top-Adresse unweit der schönen Rheinwiesen.

Düsseldorf ist mit seinen knapp 600.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraums. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Das Objekt liegt im schönen, ruhigen Niederkassel nahe der Einkaufsstraße Luegallee, welche alle Geschäfte des täglichen Lebens, Cafés und Restaurants bietet.

Die U-Bahn Haltestellen Belsenplatz und Barbarossaplatz mit direkter Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Haltestellen des ÖPNV befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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