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++Großzügige & flexible Büroflächen mit großem Lift und super Blick++
Kaltmiete: € 1.533,29
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.533,29
Mieterprovision: 1,50 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Nebenkosten: € 981,30
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Etage: 5
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über 5 Etagen und steht unter Denkmalschutz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und hergerichtet.
In dem Gebäude haben sich verschiedenste Gewerbebranchen etabliert und niedergelassen.
Für Mieter und Besucher stehen zahlreiche Parkflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Diese können zur Zeit nach Wunsch mit angemietet werden.
S-Bahn, Bus und Straßenbahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und verkehren zum Teil bis spät in die Nacht.
Ausstattungsbeschreibung
Die abgeschlossene Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 340,73 m².
Diese Fläche bietet sich hervorragend als Büro.
Die Fläche im Dachgeschoss ist ein großer Raum und kann nach Ihren Wünschen individuell umgebaut werden. Zudem verfügt die Einheit über zwei weitere kleinere Räume und eine Teeküche.
Getrennte Sanitärräume für Damen und Herren stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist vom Grundstück direkt mit einem großen Lift zu erreichen, dadurch sind auch die Anlieferungen von Material leichter zu bewerkstelligen und der Mitarbeiter oder Ihre Kunden können Ihr Büro ganz bequem erreichen.
Die Ausstattung kann gemeinsam mit dem Eigentümer und nach den Wünschen bzw. Bedürfnissen der Mieter abgesprochen werden.
Zur Zeit befindet sich die Fläche in einem nicht ausgebauten Zustand. Die Fenster sind aber schon erneuert wurden.
Lage
Niedersedlitz liegt im Südosten der Stadt Dresden und ist im Wesentlichen durch aufgelockerte Bebauung geprägt, aber auch durch Industriegebäude, die vorwiegend um 1900 entlang der Bahnlinie entstanden.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einrichtungen mit Angeboten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, die Grundschule und der Hort, Arztpraxen sowie Apotheken sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.
Die Anschlussstelle der BAB 17 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.
Die Anbindung an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs ist sehr gut. Mit den S-Bahn-Linien 1 und 2 kommt man schnell durch die Stadt nach Meißen oder zum Dresdner Flughafen. In ca. 10 Minuten erreicht man bereits den Hauptbahnhof.
Die Buslinien 65, 88 und 89 sowie die Straßenbahnlinie 6 binden den Stadtteil bis tief in die Nacht gut in das Verkehrsnetz Dresdens ein und werden täglich von vielen Schülern und Berufstätigen genutzt.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird von einem Hausmeisterdienst gepflegt. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Da sich in dem Dachgeschoss keine Heizung befindet, sind in den Nebenkosten keine Heizkosten verankert.
Weitere Flächen unterschiedlicher Größe stehen im Areal zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns diesbezüglich an.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
*Alle Angaben ohne Gewähr!*
Stichworte:
Gesamtfläche: 340,73 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung