Großzügige Ferienwohnung mit tollem Blick über den Harz

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Lift, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Objekt befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 122 Wohneinheiten und ist dennoch schön ruhig. Man kommt bequem mit dem Fahrstuhl zum Objekt. Über einen kleinen Eingangsbereich betritt man das Appartement. Gleich linker Hand befindet sich das Badezimmer, es verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Rechter Hand gelangt man in den großen Wohn- Essbereich, dieser hat zirka 30 m² Fläche. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Objekt verbleibt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den breiten Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegenden Berge gestattet und sich über die gesamte Appartementseite erstreckt. Schließlich gibt es noch ein geräumiges Schlafzimmer, das durch große Fenster sehr hell ist. Auch von hier kann man in Richtung Berge schauen. Im Schlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, im Flur zwei kleinere. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppich und der Rest mit Fliesen. Die Wohnung soll möbliert verkauft werden.
Ein Kellerraum kann für 2,-€/m² angemietet werden, in der großen Tiefagarage ist ausreichend Platz zum Parken vorhanden. Die tolle Dachterrasse kann von allen Bewohnern genutzt werden. Vom Haus führt direkt ein kleiner Weg zur Stadtmitte, dieser soll laut Beschluss der Eigentümerversammlung erneuert werden. Zudem soll eine Weichwasseranlage im Haus installiert werden.

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche, breiter Balkon, schöner Blick auf die Berge, möbliert, Laminat, Teppich, Fliesen, Gaszentralheizung, Tiefgarage, Dachterrasse, Einbauschränke, Aufzug

Lage

Das Haus ist durch einen kleinen Weg direkt mit der Innenstadt von Bad Grund verbunden. Bad Grund (Harz) liegt im westlichen Harz im Landkreis Osterode am Harz, Niedersachsen und ist ein Heilklimatischer Kurort mit Heilstollen-Kurbetrieb. Die am Westrand des Harzes gelegene Bergstadt Bad Grund, bereits seit 1855 Heilbad, ist die älteste Oberharzer Bergstadt und liegt in einem romantischen, offenen Tal inmitten von wunderschönen Laub- und Nadelwäldern. Bad Grund liegt im Naturpark Harz zwischen Seesen im Nordnordwesten, Clausthal-Zellerfeld im Osten und Osterode am Harz im Süden. Nördlich befindet sich an der B 242 der Hübichenstein und nordnordöstlich dieser Straße der Iberg. Die Stadt verfügt über ein Bergbau-Museum, ein Uhren-Museum im ehemaligen Kurhaus mit 1800 Exponaten aus sechs Jahrhunderten, ein Höhlen-Erlebnis-Zentrum und ein Schwimmbad. Sehenswürdigkeiten wie die Iberger Tropfsteinhöhle, der Hübichenstein und das Arboretum Bad Grund laden zum Verweilen ein. Über die Landesstraße 524 hat Bad Grund Anschluss an die B 243 nach Osterode am Harz und die B 242 nach Clausthal-Zellerfeld und Seesen und damit die Autobahn 7. Bad Grund ist mit Bussen des ÖPNV zu erreichen.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Objektbewertung Ihrer Immobilie!
Kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie!
Rechtliche Beratung!
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen