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+++ Großzügige Fabrikantenvilla in Neustadt bei Coburg +++

Preis: 349.000,00
Region: Neustadt, Bayern
Anzeige vom: 24 August, 4:33
Aufrufe: 1
ID: kyPKXNL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 2711 m²

Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2711 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das schön eingewachsene Anwesen finden Sie auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 2.711 m² im OT Wildenheid. Über die geteerte Zufahrt kommen Sie direkt in die geräumige Doppelgarage, die sowohl für 2 PKW als auch für Motorräder und Fahrräder ausreichend Platz bietet.

Die im Jahre 1970 erbaute Villa besticht durch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Über eine kleine Treppe erreichen wir den Haupteingangsbereich. Hier befinden sich Diele mit Gäste-WC und das großzügige Foyer, von welchem aus alle Räume erreichbar sind. Über eine Glasschiebetür gelangt man auch auf einen großen Balkon.

Auf dieser Ebene haben wir die geräumige Küche mit rustikaler EBK, anschließend das Esszimmer mit Ausgang auf eine große Terrasse mit offenem Kamin und überdachter Sitzecke. Weiterhin haben wir hier das große Wohnzimmer (ebenfalls mit Kamin) und ein Arbeitszimmer. Über ein Ankleidezimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken).

Über ein stilvolles Treppenhaus gelangen wir in das Obergeschoss mit Galerie, sep. Dusche/WC, ein Schlafzimmer mit Kleiderzimmer, ein Arbeitszimmer, weitere zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer und einem großen modernen Bad, ebenfalls mit Wanne und Dusche. Ein großer Balkon verbindet einige Zimmer miteinander.

Im Souterrain haben wir die Doppelgarage, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizung-bzw. Technikraum, einen geräumigen Partyraum mit angrenzendem Weinkeller, ein sep. WC, das Schwimmbecken ( 4m x 8m) sowie Dusche, Sauna und Ausgang ins Freie auf eine nicht einsehbare große Terrasse. Der Schwimmbadbereich bedarf einer Renovierung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

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