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Großzügige ETW am Stadtrand
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die geräumige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2001 auf einem 493 m² großen Grundstück erbaut. Sie erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss).
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen soliden Massivbau mit einer roten Klinkerfassade. Das Haus beherbergt gerade einmal 4 Wohnungen. Es ist nicht unterkellert. Lagerflächen befinden sich im eigenem Hauswirtschaftsraum und im Abstellraum (beide in der Wohnung.)
Auf dem Grundstück befindet sich hinter dem Haus eine kleine Stellplatzanlage. Hier liegt auch ihr zugeordneter PKW-Stellplatz.
Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und hat die folgende Aufteilung:
- Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Terrasse
- Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, freundliches Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Aufgrund des jungen Baujahres sind derzeit keine größeren Instandhaltungsarbeiten notwendig. Es fallen aber die typischen Renovierungsarbeiten arbeiten an, insbesondere ein Tapentenwechsel.
Ausstattungsbeschreibung
Der Wohnraum ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. In Verbindung mit der weißen Decke entsteht so eine sehr freundliche Wohnatmosphäre. Freundlich und modern eingerichtet sind auch das riesige Badezimmer (mit Dusche und Eckbadewanne) und das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die 3 Schlafräume wurden mit Laminat ausgelegt. Hier kann also ohne großen Aufwand eine Neugestaltung entsprechend Ihren Wohnwünschen geplant werden.
Sämtliche Zimmer sind mit Außenrollläden ausgestattet. Geheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die sich im HWR befindet. Direkt am Wohnzimmer angrezend befindet sich eine kleine Terrasse für die schönen Sonnenstunden des Jahres.
Lage
Noch vor dem Orteingangsschild (an der B54 aus Richtung Werne) liegt das junge Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Lünen. Umgeben von Feldern erreichen Sie direkt die grüne Landschaft Lünens. Gut erreichbar sind auch der Cappenberger See und das Cappenberger Schloss.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen