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Großzügige Einzelhandelsfläche / Dienstleistungsräumlichkeit in Göttinger Innenstadt 1
Kaltmiete: € 3.750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.750,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 105.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die vielseitig nutzbare Laden- oder Bürofläche mit großzügiger Fensterfront befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum der Stadt Göttingen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, das 1982 errichtet wurde.
Sie haben eine großzügige Fläche mit ca. 200 qm im EG, die ganz individuell gestaltet und den verschiedensten Gewerben angepasst werden kann. Eine Treppe, führt ins Basement mit ca. 75 qm Lager- oder Sonderfläche. Dort finden sich auch Damen- und Herrentoiletten.
Angrenzend findet sich im EG des Gebäudes Einzelhandel sowie im 1. OG eine Arztpraxis und eine Psychotherapiepraxis. Desweiteren befindet sich im 2. OG noch eine Psychitherapiepraxis. Das übrige Gebäude wird wohnwirtschaftlich genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Ladezone für den Inhaber direkt vor dem Gebäude.
Lage
Für Dienstleister oder Einzelhändler ist die Stadt Göttingen schon aufgrund ihrer geographischen Lage interessant. Die Stadt liegt direkt an der Nord/Südautobahn A 7 und auch in der Nähe zum Autobahnkreuz Drammetal mit Verbindung an die Ost/Westautobahn A 38.
Göttingen ist eine traditionsreiche Universitätsstadt mit entsprechend studentischer und akademischer Klientel. Ebenso ist die hübsche, von Fachwerkhäusern geprägte, Altstadt attraktiv für viele Touristen, die Göttingen alljährlich besuchen.
Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum der Stadt. Die Jüdenstraße führt zur Fußgängerzone und mündet 50 m weiter auf die Haupteinkaufsstraße "Weender". Die Infrastruktur kann somit als hervorragend beschrieben werden. Einerseits sind sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, eine Vielzahl von Modegeschäften, Restaurants, Life-Style-Läden, Ärzten, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe zu finden. Andererseits findet man in unmittelbarer Nähe auch entsprechend Parkmöglichkeiten und Nahverkehr. Durch die Neugestaltung der nördlichen Innenstadt wird hier die Attraktivität des Standortes in naher Zukunft enorm gewinnen!
Sonstige Angaben
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Objekt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden