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Großzügige Eigentumswohnung mit zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden 1

Preis: 119.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 September, 1:37
Aufrufe: 1
ID: p42exeny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 5,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 299,98

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bochum-Weitmar. Neben den Wohnungen befinden sich noch ruhige Gewerbeeinheiten (Hebammenpraxis, Osteopathin und Bodega) mit im Haus.

Im Jahre ca. 1956 wurde die Immobilie auf einem Gemeinschaftsgrundstück von ca. 1.827 m², hiervon 112/1.000 Miteigentumsanteil, erbaut.

Die ca. 96 m² Wohnfläche zzgl. weitere Flächen im Spitzboden verteilen sich über Flur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzboden.

Die Ausstattung ist mit Kunststofffenstern mit Rollläden, Holzveluxfenstern, Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Gasdurchlauferhitzer im Gäste-WC, Holztüren, Böden mit Laminat und Fliesen, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus versehen.

Das Hausgeld liegt zurzeit bei ca. EUR 298,99 pro Monat, hiervon sind ca. EUR 51,33 Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann gerne kurzfristig übernommen werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

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