Großzügige Eigentumswohnung mit tollem Gartenanteil in beliebter Wohnlage von Heimbach-Weis 1

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die in massiver Bauweise errichtete und modern geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Heimbach Weis.

Zu der großzügigen 3 Zimmer Wohnung gehört ein bepflanzter, nach Westen ausgerichteter Garten zur alleinigen Nutzung, eine überdachte Terrasse für gemütliche Abende, sowie eine geräumige Garage mit viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten mit angrenzendem Hobbyraum.

Sie verfügt über 116m² Wohnfläche welche sich wie folgt gestaltet:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- lichtdurchfluteter Wintergarten, angrenzend zum Wohnzimmer
- Küche mit nach Süden ausgerichtetem Balkon
- zwei Schlafzimmer, einem Büro
- Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste WC
- eigener Keller

Energetische Aspekte:
- moderner Kachelofen mit Anschluss an den Heizkreislauf
- Warmwasserversorgung zusätzlich über eine Solaranlage
- gedämmten Dach, Alu Fenster mit 2-fach Isolierter Verglasung

Lage

Mit über 8.000 Einwohnern ist Heimbach-Weis seit 1970 nicht nur der bevölkerungsreichste, sondern auch der flächengrößte Stadtteil der Stadt Neuwied.

Heimbach-Weis ist durch seinen traditionellen Karnevalsumzug und den Neuwieder Zoo bekannt. Kindergärten, Schulen sind im Ort und weiterführende Schulen in näherer Umgebung vorhanden. In der Ortsmitte befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B9 und A48 sind die Ballungsgebiete Köln/Bonn und Rhein/Main schnell zu erreichen.