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Großzügige Eigentumswohnung mit Sonne u. Sicht, 5 Zi, ca. 135 m² Wfl. in Eriskirch am Bodensee, zu interessantem Preis
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Kamin, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57 % einschl. Mwst. verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Hausgeld: € 520,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: 0el
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie genießen Bergsicht auf die oesterreichischen und Schweizer Alpen und haben viel Sonne von Osten, Süden und Westen durch umlaufende Balkone. Wohltuende Entspannung am offenen Kamin, in dem hauseigenen Schwimmbad oder der Sauna. Die Wohnung hat einen Tiefgaragenstellplatz, den der Hauslift anfährt und eine Garage im Außengelände. Eventuell kann die Wohnung auch ohne PKW-Stellplatz oder ohne Garage gekauft werden (Tiefgaragenstellplatz € 10.000.- und Garage Außengelände € 10.000.-). Das Haus hat 21 Eigentumswohnungen und Hauswartbetreuung für die Reinigung im Haus und für die Außenanlagen. Die Balkonbrüstungen haben eine besondere, künstlerische Farbgestaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat zwei Bäder, eines mit Dusche und ein Bad mit Wanne. Beide Bäder haben WC. Eine geschlossene Küche, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Einen offenen Kamin, Bodenbeläge überwiegend Stäbchenparkett, Holzfenster mit Isolierglasscheiben, Naturholztüren überwiegend Mahagoni, Kabelfernsehen, Messgeräte für Wasser und Heizung. Die Oel-Zentralheizung ist ca. 2008 erneuert worden.
Wohnraum ca. 28,5 m², Essraum ca. 22,5 m². Küche geschlossen ca. 10,5 m². Weitere Details können Sie dem Grundriss in der Anlage entnehmen.
Die umlaufenden Balkone haben eine Bruttofläche von ca. 74,4 m² und sind mit ca. 1/4 in der Wohnfläche von 135 m² enthalten, die ohne Balkone ca. 111m² beträgt.
Lage
Herrliche Lage mit Bergsicht auf die Österreichischen und Schweizer Alpen, fast anschließend an das Naturschutzgebiet Eriskircher Ried, welches nach ca. 1500 m an das Bodenseeufer angrenzt. Eriskirch, ein lebendiges Dorf mit ländlichem Charakter, ca. 5.000 Einwohner, mit Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Apotheke , Vielen Einkaufmöglichkeiten und Bahnhof. Nur ca. 5 m zur Zeppelinstadt Friedrichshafen, einer Wirtschaftsmetropole am Bodensee mit ca. 60.0000 Einwohnern. Ideale Einkaufsmöglichkeiten auch im großen Supermarkt in ca. fünf Gehminuten und im Dorf, Busanbindung in ca. fünf Gehminuten.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer der Wohnung ist eine Erbengemeinschaft mit drei Personen, wovon zu einer Person der Makler der Schwager ist.
Die Wohnung wird derzeit von einer Eigentümerin bewohnt. Übergabe nach Vereinbarung.
Weitere, interessante Details erfahren Sie aus dem Exposé, das ich Ihnen gerne übermittle.
Auch wenn Sie sicherlich gute Gründe haben, mit mir wegen weiteren Informationen
keinen Kontakt aufzunehmen, bin ich an Ihrer Beurteilung über diese Immobilie sehr interessiert. Bitte sagen Sie mir Ihre persönliche Meinung- Hierfür danke ich Ihnen sehr !
Besichtigungstermin:
Kann sehr flexibel vereinbart werden. auch am Wochenende.