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Großzügige Eigentumswohnung in Stadtfeld incl. Stellplatz

Preis: 160.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 Juli, 10:26
Aufrufe: 1
ID: Q1lRrMx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 113.26 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 178,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1924

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 18 Wohneinheiten mit 3 Hauseingängen. Im Hauseingang Nr. 6 sind ingesamt 8 Wohnungen vorhanden. Saniert wurde das Objekt im Jahr 2006. Hervorzuheben ist die schöne Fassadengestaltung und die vorhandenen Grünflächen, sowohl vor dem Haus als auch dahinter. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terasse und haben ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die Wohnungen im EG haben zusätzlich ein Sondernutzungsrecht an einer Grünfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Dachboden ist nicht mehr vorhanden, dieser wurde im Jahr 2006 zu Wohnungen ausgebaut.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnräume, die Küche und das Badezimmer. Der nach süden gelegene Balkon ist von 2 Wohnräumen zugänglich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und beheizbarem Handtuchhalter ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Laminatboden. In Bad, Küche und Flur ist der Fußboden gefliest.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich mittem in Stadtfeld, einem sehr beliebeten Stadtteil in der Landeshauptstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum oder kulturelle Enrichtungen, alles ist in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar.
Auch die Stadtautobahn, die Autobahn A14 oder die A2 sind in weinigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen sind mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.12.2014 und ist unbefristet.
Die Kaltmiete beträgt 653 € + kalte Nebenkosten 192,00 € = 845 € Gesamtmiete
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist für 25 €/Monat vermietet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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