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Großzügige Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 2-Familienhauses in Hückelhoven-Ratheim
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier die Obergeschoss-Wohnung eines modernen, energieeffizienten Neubaus mit nur 2 Wohneinheiten.
Der intelligente Grundriss der Wohnung und die moderne Ausstattung, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 112 m², bieten perfekten Raum für jeden Charakter!
Die separaten Eingänge der beiden Wohnungen in diesem Zweifamilienhaus garantieren dabei eine maximale Trennung der Einheiten.
Gleiches gilt selbstverständlich auch für sämtliche anderen Anschlüsse.
Die wertige Ausstattung der Wohnung wird dazu beitragen, Ihre ganz persönliche Vorstellung von Wohnqualität zu verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
Hier handelt es sich nur um einen Ausstattungsvorschlag, der jedoch individuell nach Ihren Wünschen verändert werden kann.
Der Neubau bietet eine moderne Ausstattung, die sowohl für junge als auch ältere Bewohner geeignet ist.
Beispielsweise ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Waschtisch und einem WC aus Keramik.
Die einzelnen Räume des Objektes werden mit Kunststofffenstern mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet und sind somit lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehm freundliche Atmosphäre. Die Rollladen sind elektrisch bedienbar.
Alle Räume werden mit einer Fliese (Format 30 x 60 cm) gefliest und erhalten somit ein modernes Flair.
Folgende Gewerke werden vom Käufer in Eigenleistung erbracht:
Alle Maler- und Tapezierarbeiten, Lampen und Leuchtkörper, sowie die Gartenanlage. Die Fliesen- bzw. Bodenbeläge können ebenfalls in Eigenleistung erbracht werden, so dass diese aus dem Gesamtpreis rausgerechnet werden.
Eniergieausweis wird nachgereicht. Objekt ist noch nicht fertiggestellt.
Hinweise:
Alle aufgeführten Leistungen werden auf der Basis der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung geltenden Vorschriften und Gesetze, sowie nach den anerkannten Regeln der Technik und der Baukunst ausgeführt. Der Unternehmer behält sich vor, Änderungen hinsichtlich bautechnischer oder behördlicher Auflagen in der Materialwahl und der Ausführung vorzunehmen, sofern sie die Qualität nicht beeinträchtigen.
Lage
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Die Immobilie finden Sie in grüner Umgebung, sehr ruhig und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die fußläufig zu erreichen sind.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln hellip;) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei. Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen