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Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage! Ca. 3,73 % Rendite 1

Preis: 135.000,00
Region: Günzburg, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 8:50
Aufrufe: 3
ID: GyJdwQb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und idyllischer Lage. Die ca. 80 m² verteilen sich auf die drei Wohn-/Schlafräume, die helle Küche, das Wannenbad sowie das Gäste-WC. Zusätzlich gelangen Sie vom größten der drei Zimmer auf den sonnigen Balkon, auf dem man gemütlich Beisammensitzen kann. Zur Verfügung stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher separat vermietet ist. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 420 € (inklusive Tiefgaragenstellplatz) , welche eine Rendite von ca. 3,72 % ermöglicht.

Ausstattungsbeschreibung

+ Fenster 2013 erneuert

+ Böden 2006 erneuert

+ Kellerabteil

Lage

Die Kreisstadt Günzburg mit seinen ca. 20.000 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8. Die Geschichte des Ortes ist von mehr als drei Jahrhunderten römischer Kultur und einer über 500-jährigen Zugehörigkeit zum Haus Habsburg geprägt. Die Altstadt sorgt mit ihren vielen Geschäften und Boutiquen sowie dem historischen Marktplatz mit seinen vielen Cafe´s und Restaurants, für einen italienischen Flair. Der im Mai 2002 eröffnete Freizeitpark LEGOLAND in der unmittelbaren Umgebung ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Millionen Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Günzburg ist mit seinem Donau-Radfernweg ein idealer Ort für Fahrrad- und Wanderbegeisterte. Schließlich bietet die Stadt mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten wie z.B. den vielen Seen und dem großen Naturraum einen Idyllischen Ort zum Leben und staunen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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