großzügige Doppelhaushälfte, wohlfühlen garantiert !!! 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 218 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 111.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Immobilie in zentraler und ruhiger Wohnlage - dann haben wir das perfekte Angebot für Sie !!!
Unsere Immobilie wurde im Jahr 1991in hochwertiger Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und laufend Instand gehalten. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180m², die sich auf drei Etagen verteilt. Den Lebensmittelpunkt bildet dabei das Erdgeschoss mit dem Gäste-WC, dem Wohnzimmer und der Küche sowie dem direkten Zugang zu dem gemütlichen, pflegeleichten und uneinsehbarem Garten. Im Obergeschoss folgen zwei sehr geräumige, dank großflächiger Fenster Licht durchflutete Schlafzimmer sowie ein Familienbad, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Weiteren Wohnraum bietet Ihnen das ebenfalls vollständig ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich neben zwei weiteren Zimmern auch noch ein Duschbad befindet, so dass auch hier keine Wünsche offen bleiben.
Weitere Pluspunkte sammelt die Immobilie durch den großzügigen Keller, in dem neben dem Vorratsraum und der Waschküche noch ein großzügiger Hobbyraum untergebracht ist, der Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der gelungenen und großzügigen Raumaufteilung, dem guten Zustand der laufend modernisierten Immobilie und natürlich auch von der perfekten Lage überzeugen. Wir sind sicher, dass Sie von dem Gesamtpaket begeistert sein werden !!!

Lage

Unser Objekt befindet sich in absolut ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Weilerswist. Hier genießen Sie eine perfekte Infrastruktur, welche Ihnen Weilerswist mit seinen über 15.000 Einwohnern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, angefangen vom kleinen Metzger bis hin zum großen Verbrauchermarkt, verschiedenste Ärzte, Kindergärten und Schulen bietet. Darüber hinaus profitieren Sie auch von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen die Anschlüsse an die Autobahnen 1 und 61 sowie der Bahnhof mit halbstündigen Verbindungen in die Metropole Köln garantiert. Trotz dieser zentralen Lage und sehr guten Infrastruktur genießen Sie hier die Ruhe, die Ihnen eine ausschließlich der Wohnbebauung dienende Anliegerstraße, die nur wenige Meter entfernten Erftauen und auch die umliegenden Wiesen und Felder, welche Sie ebenfalls nach wenigen Metern erreichen, bietet.