Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Raum zum Leben und großzügigen Garten auf dem Gelände der ehemaligen Eggerstedt-Kaserne in Pinneberg! 3

Kaufpreis: € 415.900,00

Wohnfläche: ca. 108.7 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 351 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 415.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 108.7 m²

Grundstück: ca. 351 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Landhäuser bieten mit Wohnflächen von 108 m² bis 117 m² besonderen Wohngenuß, der sich auf vier Wohnräume in zwei Vollgeschosse verteilt. Grundstücksgrößen von 351 m² bis 457 m² bieten ausreichend Fläche für die private Grünanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- das Gebäude erfüllt im Standard die Anforderungen der KfW-Bankengruppe für ein KfW Effizienzhaus 70 (Basis der EnEV 2014)
- 2 Vollgeschosse (keine Dachschrägen in den Wohnbereichen) und Vollkeller
- konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein
- Wärmeerzeugung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät kombiniert mit
- Solarkollektoren für die Brauchwassererwärmung mit einem Standspeicher
- Fußbodenheizung
- hochwertige Wandfliesen im Bad und WC
- hochwertige Bodenfliesen im Flur, Küche, Bad und WC
- Sanitärprogram Villeroy & Boch Omnia Architektura
- Fussbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Hauptbad
- inkl. Malerarbeiten
- ca. 2,10 m hohe Innentüren in vier Dekoren
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- zweischalige Haustrennwand mit Dämmmatte
- Terrassen, Zuwegungen zum Haus mit Eingangspodest und Glaseingangsüberdachung
- im Kaufpreis enthalten: Sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und
- Entsorgungsträger wie z.B. Strom, Gas, Wasser sowie Regen- und
- Schmutzwasser. Ebenfalls inklusive sind die Bauwesen-, Feuer- und Rohbauversicherungen

Energiedaten in Erstellung. Energieausweis beantragt. Baujahr 2016

Lage

Vielfältigkeit. Erlebnis. Entspannung.
Den Namen Parkstadt trägt dieses attraktive Baugebiet zu Recht, denn das ca. 37 Hektar große Areal bietet seinen neuen Bewohnern ausgedehnte Grünflächen mit altem Baumbestand. Eingebettet in die Natur genießen Sie hier, mitten im Ferienland Schleswig-Holstein, Parks, Wälder und Naturschutzgebiete mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Ob es ein Spaziergang im nahegelegenen Klövensteen mit rund 513 Hektar Waldfläche, oder ein Ausflug zu dem ca. 20 Fahrminuten entfernten Blankeneser Sandstrandes ist - hier können Sie ihr Leben genießen.
Universität. Stadt. Pinneberg.
Im Laufe seiner Geschichte diente dieser Stadtteil nicht nur dem Militär als Kaserne, sondern eine Zeit lang auch als akademische Bildungseinrichtung. Es siedelten sich zahlreiche Betriebe und Geschäfte, die Kreisberufsschule und Volkshochschule Eggerstedt auf dem Gelände an. Noch Mitte der 50er- Jahre lebten mehr als 1.200 Menschen in der ehemaligen Kaserne. Besondere Bedeutung erlangte der Standort, als sich die baltische Universität hier niederließ und Pinneberg so 1947 zur Universitätsstadt wurde. Offiziell immatrikuliert waren in der Hochschule rund 2.000 Studierende. Von 1959 bis 1988 war die Kaserne wieder Heimat des Luftwaffenausbildungsregiments. Nachdem die Bundeswehr die Kaserne aufgegeben hat, wurde sie der zivilen Nutzung zur Verfügung gestellt. Hier entsteht auf einem Teilbereich der ehemaligen Kaserne die neue Parkstadt Eggerstedt.

Highlights:

- S-Bahnhof- oder Bahnanschluss in der Nähe
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
- nahegelene Schulen und Kitas
- interessantes Kultur- & Freizeitprogramm
- Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A23

Sonstige Angaben

Weitere Details sowie aktuelle Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Homepage unter www.manke-bau.de. Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen